Sichtermanmarke 50

Omschrijving

- KEURIGE & INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING - (Energielabel A)

'Prachtig aan het water gelegen en nabij de IJssel'


Nagenoeg aan de rand van de woonwijk Oldenelerbroek ligt deze gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1 kap woning. De achtertuin ligt heel fraai aan het water en door de gunstige ligging op het zuiden heeft u altijd wel een plekje waar u kunt genieten van de zon. En als u even de natuur in wilt, dan ligt het Oldenelerpark op steenworp afstand van de woning. Het Oldenelerpark grenst aan de IJsseldijk en de prachtige uiterwaarden van de IJssel met mooie gevarieerde flora en fauna. Dus zowel voorzieningen als de natuur zijn binnen handbereik.

Dat het fijn wonen is aan de Sichtermanmarke, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren de 1e bewoners zijn van de woning. Het is een heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijk wijk met de natuur en voorzieningen op korte afstand.
Maar niet alleen van de natuur nabij de woning is het genieten De achtertuin van de woning grenst namelijk aan het water is het goed vertoeven. Er zijn totaal 2 bergingen en een carport voor uw auto. De achtertuin is overigens te bereiken via een achterom.

De woning is in de loop van de tijd gemoderniseerd en er zijn zonnepanelen geplaatst zodat de woning een gunstig energielabel heeft, namelijk label A. Daarnaast heeft de begane grondvloer comfortabele vloerverwarming.

De gezellige woonkamer heeft een mooie schuifpui aan de achterzijde. Door deze schuifpui is er veel lichtinval en wordt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Aansluitend is de keuken, welke voorzien is van de inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer en op de 2e verdieping is er een ruime 4e slaapkamer. Voor een gezin dus alle ruimte in een perfect gelegen en licht huis in een rustige buurt, waar u zich direct thuis zult voelen.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Door de specifieke bouw heeft de woonkamer aan de voorzijde een uitbouw vanaf de bouw, zodat het een hele speelse woonkamer is. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui gerealiseerd, waardoor naast de prettige lichtinval, de achtertuin een verlengstuk is van woonkamer. De half-open keuken is aansluitend aan de woonkamer gesitueerd. Het betreft een neutrale moderne keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is er een ruimte te bereiken waar de opstelling van de wasmachine/droger is.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (stort- & handdouche), brede wastafel met meubel en een toilet. Verder heeft de badkamer dimbare verlichting en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote hoekkast met schuifwanden. Via deze kast is er een doorgang naar de stookruimte. De trapkast is vanaf de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken is.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 4e slaapkamer te bereiken. Hier zijn praktische bergruimtes gecreëerd voor het bergen van uw spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 119 m²
- Perceeloppervlak 210 m²
- Bruto inhoud 427 m³
- Carport 17 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen (18 stuks)
- Airco (2x)
- Vloerverwarming begane grond
- Vloerverwarming badkamer (elektrisch)
- Buitenschilderwerk 2021 & 2022
- Knikarm zonnescherm t.h.v. woonkamer
- Achterom
- Ligging achterzijde aan het water
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Voorzieningen en de IJsseldijk op korte afstand gelegen

Wilt u de mooie woning bezichtigen?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie K Perceelnummer 1971 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties