Hoefslagmate 68

Omschrijving

'RUSTIG WONEN MET HET BOS (BIJNA) IN DE ACHTERTUIN......'

- ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK MET AAN ACHTERZIJDE ZICHT OP HET 'MARSBOS'-

Letterlijk aan de rand van de woonwijk ligt deze ruime geschakelde woning. Dit is nu werkelijk wonen in het groen!
Het geheel ligt op een zeer gewilde en prachtige locatie met een goede combinatie van natuur, vrij wonen en alle voorzieningen op korte afstand. En als kers op de taart is de woning ook nog eens schitterend gelegen aan het water. U voelt zich direct thuis in deze moderne gezinswoning.

Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning (151 m²) is in de loop der jaren gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is met o.a. een gezellige tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren. En tja... in de achtertuin, welke op het zuiden gelegen is, is het volop genieten van de fluitende vogels, de rust en het prachtige 'groene' uitzicht op het 'Marsbos'. Of u nu onder de veranda zit of bijvoorbeeld op de steiger aan het water, het is hier een oase van rust en het uitzicht verveeld nooit.

Op enkele honderden meters van de Hoefslagmate 68 is het Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen, met een diversiteit aan speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel de binnenstad als het station Zwolle zijn met een kleine 15 fietsminuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobe-nis. Vanaf de hal heeft u toegang tot de inpandige berging (voorheen garage), het toilet en de open keuken. De moderne en tijdloze keuken met composiet aanrechtblad is aan de voorzijde opgesteld aan 2 wanden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: Quooker, 5-pits gasstel, afzuigkap, grote oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Aansluitend aan de open keuken is de eethoek gesitueerd en vervolgens de woonkamer. Zoals al eerder aangegeven kijkt u vanaf de woonkamer vrij weg over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos, waardoor u naast het wonen in het groen, veel privacy ervaart. In de woonkamer is een rookkanaal, dus voor de koude winterse avonden kunt u heerlijk gebruik maken van een houtkachel.
De begane grond is bedekt met een sfeervolle eikenhouten vloer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een 'walk in closet' heeft. De badkamer is geheel vernieuwd (2023) en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De wasmachine is praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot de beide slaapkamers. Beide slaapkamers hebben knieschotruimte en de de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel.

Inpandige berging:
De inpandige berging (voormalige garage) is vanaf de hal te bereiken en heeft nog een kleine vliering.


BIJZONDERHEIDEN:
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- Woonoppervlak 151 m²
- Perceeloppervlak 297 m²
- Bruto inhoud 598 m³
- Zonnepanelen (12 stuks)
- CV ketel Atag (2020)
- Rookkanaal
- Badkamer vernieuwd (2023)
- Moderne & tijdloze keuken (2016)
- Voorbereiding laadpaal aanwezig
- Achtertuin op het Zuiden grenzend aan het water
- Ruime oprit
- Houten berging, inpandige berging (voorheen garage)
- Veranda
- Rustige en fraaie ligging
- Bos steenworp afstand
- Voorzieningen op loopafstand

Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij.
'U bent van harte welkom aan de Hoefslagmate 68 te Zwolle'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 618.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.092,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 2087 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties