Boekbinderstraat 31

Omschrijving

- MOOIE WONING MET GARAGE & EIGEN OPRIT -

Op zoek naar een een leuke woning met garage?
Dan is deze eindwoning wellicht de woning die u zoekt !

Deze woning moet u echt van binnen zien en ervaren. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor u veel privacy ervaart en uitzicht heeft op de verzorgde achtertuin. Verder treft u op de begane grond een slaap-, werk- en/of hobby kamer aan en een ruime inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamers. Zowel de toilet op de begane grond als de badkamer op de 1e verdieping zijn modern afgewerkt. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 19 zonnepanelen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Schoonhorst van Stadshagen. Het betreft een mooie ligging t.o.v. alle voorzieningen van Stadshagen. Ook het centrum van Zwolle is op aantrekkelijk afstand, namelijk ±10 minuten fietsen. Maar wilt u even genieten van de natuur, dan loopt u zo naar het Zwartewater, de Hasselterdijk en/of het Westerveldsebos vanaf de woning.

Stadshagen is een aantrekkelijk stadswijk, welke nog volop aan het groeien is. De voorzieningen zijn goed in Stadshagen. Zo zijn er o.a. scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten, een recreatieplas en een divers winkelaanbod voor uw dagelijkse benodigdheden.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de inpandige garage, de slaapkamer en de ruime woonkamer. De slaapkamer heeft een doorgang naar de stookruimte en hier is ook de opstelling van de wasmachine. Vanaf de hal komt u in de woonkamer. Het betreft een lichte woonkamer door de raampartij aan de achterzijde en de zijkant. Aansluitend loopt u naar de woonkeuken met keukenopstelling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals : inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een Quooker. Vanaf de woonkeuken betreedt u de verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping en een houten berging.

1e Verdieping:
Royale overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Inpandige garage:
De brede inpandige garage heeft een segmentdeur. Verder treft u in de garage een waterpunt, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar. 1998
- Woonoppervlak 130 m²
- Bruto inhoud 506 m³
- Perceeloppervlak 228 m²
- Energielabel B
- Zonnepanelen 19 stuks (2019)
- Vloerverwarming woonkamer en badkamer
- CV-ketel Intergas (2012)
- Gehele platte dak + isolatie vernieuwd (2021)
- Buitenschilderwerk (2020)
- Tuinaanleg achterzijde 2021
- Ingang achtertuin
- Achtertuin op het zuidoosten
- Knikarm zonnescherm achterzijde
- Inpandige stenen garage
- Overkapping en houten berging
- Eigen (brede) oprit

Wilt u de fraaie woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.223,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking vernieuwd 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1362 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties