Cornelis Houtmanstraat 12

Omschrijving

- PRACHTIGE RUIME SFEERVOLLE JAREN '30 WONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK DE WIPSTRIK-

'BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS IN WEEK 40 & 42 !!!!'

Op een gewilde locatie in de wijk de Wipstrik nabij het centrum van Zwolle ligt deze sfeervolle goed onderhouden
jaren '30 woning met diverse authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer en hoog plafond. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een wasruimte, een praktische ruime kelder, een open keuken en natuurlijk een woonkamer met erker aan de voorzijde en terrasdeuren aan de achterzijde wat doorgaans de typische kenmerken zijn van een jaren '30 woning.

Wat de ligging extra prettig maakt, is dat de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht heeft door de brede groenstrook. Deze groenstrook is door een aantal buurtbewoners geadopteerd en wordt door hen onderhouden. Uw auto kunt u voor het huis parkeren en uw fiets kunt u stallen in de stenen berging in de achtertuin welke te bereiken is via een achterom.

Naast het feit dat de wijk de Wipstrik bekend staat om de diverse prachtige woningen is het ook een ideale uitvalbasis. Binnen enkele minuten bent u in de gezellige binnenstad van Zwolle. Maar ook de supermarkt, het ziekenhuis, Het Wezenlandenpark en het openlucht zwembad liggen nabij de woning. De A28 ligt op een kleine 5 autominuten.

INDELING
Begane grond:
Vanaf de fraaie authentieke voordeur komt u eerst in het voorportaal (vestibule) en vervolgens in de hal met de veel bewaarde authentieke details zoals de granito vloer en de wandbetegeling. Vanaf de hal heeft u toegang naar het toilet, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval is en halverwege de woonkamer is er een openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Hierdoor is de ruimte aan de achterzijde bij uitstek een plek om heerlijk te tafelen met uw gezin of groot gezelschap.
De keuken is opgesteld aan een wand en er is een kookeiland met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasstel, een afzuigkap een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Via de sfeervolle terrasdeuren of de achterdeur ter hoogte van de keuken betreedt u de achtertuin.
In de woonkamer en keuken ligt een mooie eikenhouten vloer (2023 geschuurd en opnieuw in de olie gezet).

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de wasruimte en de royale badkamer te bereiken. De ruime ouderslaapkamer heeft 3 inbouwkasten en terrasdeuren naar het balkon. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een dakkapel en knieschot, 1 slaapkamer met dakraam en 1 (kleinere) slaapkamer met dakkapel en knieschot. Op de overloop is een kast met de opstelling van de CV ketel en er is een knieschot waarachter u het nodige kunt bergen. De overloop heeft overigens ook een dakraam.

Vliering:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.



BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Woonoppervlak 129 m²
- Bruto inhoud 452 m³
- Perceeloppervlak 166 m²
- Grotendeels HR+ beglazing
- Dak- en vloerisolatie
- CV ketel (2019)
- Airco (2023)
- Badkamer met vloerverwarming
- Eikenhouten vloer (2023 geschuurd)
- Buitenschilderwerk (grotendeels 2023)
- Schilderwerk trap naar 1e en 2e verdieping(2023)
- Vrij uitzicht voorzijde door brede groenstrook voorzijde
- Parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsvrij)
- Veel privacy in achtertuin
- Woning met veel sfeer en authentieke elementen van de jaren '30

BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS IN WEEK 40 & 42 !!!!

Wilt u deze geweldige mooie woning bezichtigen?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 3473 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties