Pimpernel 26

Omschrijving

- FRAAI WONEN AAN HET WATER - - RUIME VRIJSTAANDE WONING --

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde vrijstaande woning? Dan is dit wellicht de woning voor u. Deze vrijstaande woning ligt fraai aan het water en heeft een woonoppervlak van maar liefst 195 m². Daarnaast is er mogelijkheid om de 2e verdieping als woonruimte erbij te betrekken.

De woning ligt aan de rand van een woonwijk op een perceel van 525 m². De achtertuin is gelegen op het noorden en de tuin aan de zijkant van de woning ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in alle privacy genieten.

Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige eigenaren een ruime tuinkamer gerealiseerd. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over het water. Ook is er aan de zijkant van de woning een uitbouw gecreëerd, welke nu gebruikt wordt als kantoorruimte. Deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als werkplek daar deze af te sluiten is middels en-suite deuren.

Op de verdieping treft u 4 slaapkamers aan en een berging met wastafel, welke nu gebruikt wordt als kledingkast.
Op 1 van de slaapkamers is een hoger niveau gecreëerd. In een andere slaapkamer is een luik met een vlizotrap naar de 2e verdieping. Op deze 2e verdieping zou, met kleine aanpassingen, een prima 5e slaapkamer gecreëerd kunnen worden, omdat de nok hoog genoeg is.

Het levendige dorp Wijhe biedt u een tal van eigen voorzieningen en een gezellige winkelstraat met uitnodigende terrassen. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving van Landgoed De Gelder en of bij de fraaie uiterwaarden van de IJssel. Het station van Wijhe heeft uitstekende verbindingen met de rest van het Land. Ook de verbinding met de steden Zwolle en Deventer zijn gunstig. Zwolle ligt op ± 15 autominuten rijden en Deventer op ± 20 autominuten.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met vide. Vanaf de hal is de toiletruimte, de meterkast en de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een rookkanaal. Via en-suite deuren komt u in de uitgebouwde woonkeuken. De keuken met een granieten aanrechtblad is opgesteld in een U-vorm, en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een tuinkamer gerealiseerd zodat fraai uitzicht heeft over het water. Vanaf de woonkeuken is de uitbouw aan de zijkant van de woning te bereiken. De tuin is vanaf deze laatst genoemde ruimte te bereiken en vanaf de tuinkamer. De praktische bijkeuken voor uw provisie en de opstelling van de wasmachine, is handig gesitueerd vanaf de keukenopstelling. De inpandige garage bereikt u via de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop. Totaal zijn er 4 slaapkamers en een ruime bergruimte met waterpunt. In 1 slaapkamer is een luik, vanwaar middels een vlizotrap de 2e verdieping met opstelling van de CV ketel te bereiken is. Deze 2e verdieping heeft genoeg nokhoogte, waardoor u hier nog (met kleine aanpassingen) eventueel een 5e slaapkamer van kunt realiseren. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, een whirlpool ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 195 m²
- Perceeloppervlakte 525 m²
- Bruto inhoud 886 m³
- Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en deur garage)
- Energielabel C
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Fraaie ligging aan het water
- Veel privacy in de tuin

WILT U DEZE RUIME GEZINSWONING BEKIJKEN? MAIL DAN NAAR ONS MAILADRES.
DE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST VAN MAIL INGEPLAND !

De vraagprijs van € 619.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 525 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 886 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie E Perceelnummer 2568 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties