Herxen 55

Omschrijving

- VRIJSTAANDE WONING & RUIME sCHUUR MET VLIERING -

Onder de rook van Zwolle ligt in de buurtschap Herxen, deze vrijstaande woning met ruime schuur. De garage is grotendeels geïsoleerd en op de vliering bevindt zich een overloop en een ruime kamer, welke eventueel goed gebruikt kan worden als praktijk-, werk- of studieruimte. Het geheel ligt op een kavel van 366 m² en aan de achterzijde kunt u de dijk bij de IJssel waarnemen.

De buurtschap Herxen ligt op ongeveer 4 kilometer ten noorden van Wijhe en heeft ongeveer 425 inwoners. U kunt hier prachtig wandelen langs de uiterwaarden van de IJssel en genieten van al het natuurschoon en de rust. Het dorp kenmerkt zich door de saamhorigheid en onlangs is het dorpshuis volledig verbouwd, wat de levendigheid in Herxen zeker ten goede komt. Het centrum van Wijhe is op slechts 5 autominuten bereikbaar en Zwolle is binnen 10 autominuten te bereiken,

INDELING:
Begane grond:
Entree. Hal. Trapopgang. Meterkast. Vanaf de hal komt u in de gezellige woonkamer (met rookkanaal). Vanaf hier is de provisieruimte te bereiken en de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en aan een wand, met daarin de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Vanaf de keuken is er toegang naar de achtertuin en naar de bijkeuken met opstelling wasmachine en een voorraadkast. Vanaf de bijkeuken is de moderne badkamer te bereiken, welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandmeubel. Aan de andere zijde van de bijkeuken treft u de moderne toilet aan. De ruime en grotendeels geïsoleerde garage betreedt u vanaf de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Middels een vaste trap is de 1 verdieping van de garage te bereiken. U komt eerst op een overloop en vervolgens in een ruimte met dakraam, welke voor vele doeleinden geschikt is.

1e Verdieping:
Overloop met een bergkast. 3 Slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een vaste kast hebben.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruimte.



BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1958
- Perceeloppervlakte 366 m²
- Woonoppervlakte 103 m²
- Bruto inhoud 574 m³
- Voorzien van nieuwe dakplaten, dakpannen en dakgoten (2018)
- Ruime grotendeels geïsoleerde schuur met praktische ruimte erboven (53 m²)
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten

De vraagprijs van € 359.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Wilt u deze leuke woning bekijken? Mail dan snel. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst mail ingepland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 366 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-05-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie L Perceelnummer 560 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie L Perceelnummer 534 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties