Leenstrastraat 7

Omschrijving

STARTERS OPGELET !!

"INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE UITGEBOUWDE HOEKWONING"

Deze sfeervolle, uitgebouwde en instapklare hoekwoning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wijhe. De woning is door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Verder heeft de woning een aantal karakteristieke elementen, waaronder de jaren '30 paneeldeuren. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd en is gelegen op het oosten.

De woning ligt gunstig aan de rand van het centrum en op loopafstand van de IJssel. Het dorp Wijhe heeft vele eigen voorzieningen en een station met uitstekende verbindingen met de rest van het land. Daarnaast ligt Wijhe gunstig t.o.v. de steden Deventer en Zwolle.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Nette afgewerkte toiletruimte met fontein. Trapopgang naar 1e verdieping. Kelder en meterkast. Vanaf de hal komt u in de gezellige woonkamer met een rookkanaal en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De keuken is te bereiken middels schuifdeuren. De keuken is opgesteld aan 1 wand en voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, namelijk: een 5 pits-gasstel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van een grote lichtkoepel. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger en hier kunt u nog extra spullen bergen. Vanaf de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een vaste kast. Er zijn horren voor de openslaande ramen van de slaapkamers aanwezig en alle slaapkamers hebben zonnescreens. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel met meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en een toilet.

2e Verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Eén ruimte met dakraam en opstelling van de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Aan de zijkanten zijn treft u knieschotten aan.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlak 99 m²
- Perceeloppervlak 158 m²
- Energielabel C
- Dubbel glas (m.u.v. toilet- en badkamerraampje)
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Gedeeltelijk vloerisolatie
- Zonnepanelen 10 stuks (2021)
- CV ketel Intergas (2012)
- Rookkanaal
- Grondwaterpunt
- Achterom en zij-ingang
- Centrum Wijhe en IJssel op loopafstand

De vraagprijs van € 289.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Wilt u deze mooie woning bekijken? Mail dan snel. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst mail ingepland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.919,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Prolin 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie F Perceelnummer 6392 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties