Molenbelt 8

Omschrijving

'UNIEKE KARAKTERISTIEKE WONING MET GARAGE'

LABEL B


Een zeer ruime en karakteristieke vrijstaande woning van maar liefst 185 m² op een royale kavel gelegen. De woning heeft een brede oprit/parkeergelegenheid, een dubbele garage en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wijhe. Het geheel is goed onderhouden en heeft typerende, fraaie jaren '20 elementen, zoals de mooie gevels, de hoge raampartijen en imposante hoge plafonds met sierlijsten en een geweldige entree met trapopgang.

Bovenstaande gecombineerd met hedendaags comfort, zoals onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, goede isolatiemaatregelingen en dubbele beglazing maakt het geheel tot een fijn woonhuis. De huidige bewoners hebben in de loop der jaren met zorg de woning verbouwd en verduurzaamd (energielabel B). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, welke met eventuele nog te plaatsen en-suite deuren af te sluiten is. De woning heeft 2 badkamers en 4 slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond kan natuurlijk ook prima voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals kantoor of speelruimte voor de kinderen.

Vanaf de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op 'De Wijhese Molen'. Deze korenmolen is de oudste nog bestaande achtkantige stellingmolen in Overijssel. Onder in de molen is een Brasserie gevestigd, waar menigeen even op het terras gaat zitten met mooi weer. U loopt dus zo het centrum in. Maar wilt u even lekker uitwaaien, dan loopt u zo naar de IJssel. Het natuurreservaat 'De Buitenwaarden' is één van de meest vogelrijke gebieden langs de IJssel.

Het dorp Wijhe heeft ongeveer 6.150 inwoners en ligt fraai gelegen aan de IJssel, landerijen en het opengestelde landgoed 'De Gelder'. Aan de Langstraat treft u de de diverse winkels en terrassen aan. Het dorp ligt gunstig tussen Zwolle en Deventer. Daarnaast heeft Wijhe een station welke voorziet in zeer goede verbindingen met de rest van het land.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met een indrukwekkende trapopgang. In de hal bevindt zich direct aan de linkerkant een deur naar een slaapkamer/kantoor. Aan het eind van de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de (dichte) woonkeuken. De woonkamer is een heerlijke plek van het huis en is voorzien van een PVC vloer en een rookkanaal. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Door bijvoorbeeld en-suite deuren te plaatsen, zou u deze ruimte kunnen afsluiten en een speelkamer voor de kinderen of een werkplek kunnen realiseren. De woonkeuken met inbouwkast is voorzien van een hoekkeuken met Siemens inbouwapparatuur. In de keuken is er een deur naar de kelder, een deur naar de bijkeuken en een deur naar de badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. In de grote bijkeuken zijn de wasmachine/droger en de CV-ketel opgesteld. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de tuin en het terras met de overkapping.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (voorheen 4), waarvan 2 slaapkamers voorzien van schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een extra diep ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

De (betonnen) dubbele garage is praktisch gesitueerd op de kavel. Hierdoor kunt u genoeg auto's plaatsen op de ruime parkeerplaats/oprit. Uiteraard kunt u een deel hiervan ook betrekken bij uw tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1920
- Energielabel B
- Woonoppervlak 185 m²
- Perceeloppervlak 540 m²
- Bruto inhoud 727 m³
- Dakisolatie en gevelisolatie
- Grotendeels vloerisolatie en dubbele beglazing
- Grotendeels vloerverwarming begane grond
- Dubbel glas (m.u.v. voordeur)
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2021/2022)
- Woonkamer voorzien van een combinatievloer (broodjesvloer)
- Meterkast vernieuwd
- Zonnepanelen (12 stuks)
- Hoge plafonds
- Karakteristieke uitstraling
- Centrale ligging
- Garage 36 m²

Eigenlijk teveel om alles te beschrijven. U moet deze woning gewoon zelf ervaren tijdens een bezichtiging!'

De vraagprijs van € 559.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie F Perceelnummer 6149 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties