Marjolein 7

Omschrijving

* VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN *

- Slaapkamer en badkamer op begane grond?
- Kantoor- of praktijkruimte aan huis?
- Veel slaapkamers nodig?
- Wens grote woonkeuken?
- Grote garage van 35 m²?
- Wonen aan het water?
- Ruim perceel?

Dit is allemaal te realiseren bij deze vrijstaande woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte en 853m3 inhoud !

Deze ruime vrijstaande woning ligt aan de achterzijde fraai gelegen aan het water en op korte afstand van het centrum van Wijhe. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van deze mooie woning en hebben de woning altijd met zorg onderhouden. Zoals al aangegeven biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond is er een kleine badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen prima tot de mogelijkheden behoord. Het huidige kantoor of de huidige keuken zou namelijk kunnen functioneren als slaapkamer.

Er is in het verleden aan de voorzijde een extra kamer gecreëerd in de woonkamer, waardoor de woonkamer klein oogt op de foto's. Echter zijn deze (systeem)wanden van deze ruimte eenvoudig weg te halen. Op de Artist Impression afbeelding ziet u de ruimte zonder deze wanden en zonder een tussenwand van het kantoor aan de achterzijde. Kortom : opties genoeg.

Het dorp Wijhe heeft ongeveer 6.150 inwoners en ligt fraai gelegen aan de IJssel, landerijen en het opengestelde landgoed 'De Gelder'. De diverse winkels en terrassen vindt u in het gezellige centrum van Wijhe aan de Langstraat. De woning ligt nabij voorzieningen, het openbaar vervoer en op gunstige afstand van de steden Zwolle en Deventer. Daarnaast heeft Wijhe een station welke voorziet in zeer goede verbindingen met de rest van het land.

INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen in een ruime hal, vanwaar u toegang heeft naar het toilet, de 1e verdieping middels open trap, de praktische centrale bijkeuken en de woonkamer (nu nog een aparte ruimte opgebouwd met systeemwanden). Vanaf deze (aparte) ruimte komt u in de woonkamer met sfeervolle erker. Aan de achterzijde van de woonkamer kijkt u door de schuifpui prachtig uit over de tuin en het water. De tuin biedt u overigens veel privacy. Vanaf hier heeft u toegang naar de keuken en een ruimte, welke nu in gebruikt wordt als kantoor. Deze laatste ruimte zou u bij de woonkamer kunnen betrekken, waardoor er bijvoorbeeld een grote woonkeuken gecreëerd kan worden (zie ook de Artist Impression afbeelding). De dichte ruime keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en extra grote koelkast. Vanaf hier is er een deur naar de tuin en een deur naar de praktische centraal gelegen bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Daarnaast kunt u de nodige spullen bergen. Vanaf de bijkeuken is de badkamer met inloopdouche en wastafel te bereiken. Ook kunt u vanaf hier naar de extra lange inpandige garage van 35 m². De inpandige garage is voorzien van een waterpunt, houten garage deuren en 2 deuren naar buiten (achtertuin en oprit).

1e Verdieping:
Overloop. 4 Slaapkamers, waarvan 1 toegang naar balkon en 1 slaapkamer heeft een extra ruimte met wastafel. De meeste slaapkamers hebben knieschotten om spullen te bergen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een douche hoek, dubbele wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Grote overloopruimte met dakraam. 5e Slaapkamer met dakraam. Ook hier zijn knieschotten aanwezig.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1995
- Volledig geïsoleerd. Energielabel B
- Woonoppervlak 211 m²
- Perceeloppervlak 600 m²
- Bruto inhoud 853 m3
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Platte dak garage 2017
- Nieuwe garagedeuren 2017

De vraagprijs van € 649.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 853 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie E Perceelnummer 2813 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties