de Havekamp 10

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DIT MOOIE HUIS, WORDEN DE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING 'ON HOLD' GEZET.


'WAUW..... Dit is pas een mooie woning met een geweldig uitzicht'

GEMODERNISEERDE RUIME WONING MET GROOT PERCEEL EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE

KERNPUNTEN:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensbestendig)
- Totaal 5 slaapkamers & 2 badkamers
- Woonoppervlak 187 m²
- Perceel 1.292 m²
- Gemoderniseerd & instapklaar
- Fraaie woonkeuken
- Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde
- Veranda
- Ruime garage

Deze instapklare 2-onder-1 kap woning is gelegen aan de rand van een woonwijk op een rustige locatie in het dorp Luttenberg. De woning heeft een totaal woonoppervlakte van 187 m² en ligt op een perceel van maar liefst 1.292 m².
Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen, waardoor u een geweldig mooi uitzicht heeft en natuurlijk veel privacy ervaart. Of u nu heerlijk onder de veranda achter de woning zit of achter in de tuin, u vindt altijd wel een aangename plek om te relaxen.

De woning is gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Zo is de begane grond, grotendeels voorzien van vloerverwarming en is de gezellige woonkeuken middels en-suitedeuren af te scheiden van de ruime woonkamer met erker. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkeuken kijkt u fraai weg over de verzorgde tuin.

De omgeving van Luttenberg staat bekend als rijk aan natuur vanwege onder andere de Sallandse Heuvelrug. Het dorp Luttenberg heeft een aantal eigen voorzieningen. De naastgelegen dorpen Raalte en Nijverdal biedt u een breder aanbod aan voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toilet met fontein (modern). Trapopgang. Vanaf de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met erker. Vervolgens is de sfeervolle woonkeuken te bereiken via de en-suite deuren. De keuken is modern afgewerkt en opgesteld aan een wand en schiereiland met granieten aanrechtblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, een afzuigkap, grote koelkast, vrieskast (6 laden), een magnetron, een oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkeuken is een serre gesitueerd. Vanaf de woonkeuken komt u via een schuifdeur in de ruime en praktische bijkeuken. Hier zijn diverse kasten voor het bergen van allerlei spullen en de wasmachine is netjes opgesteld in een kast. Vanaf de bijkeuken is er een toegang naar de slaapkamer met badkamer, de inpandige garage en de achtertuin. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruime inpandige garage heeft aan voor- en achterzijde garage deuren, waardoor u gemakkelijk met bijvoorbeeld een aanhangwagen of motor de achtertuin kunt bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. Vanaf hier heeft u toegang naar een slaapkamer met inloopkast en de 2 andere slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer nog een deur heeft naar een ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Dit betreft 1 ruimte met dakraam, waar eventueel prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. De CV-ketel en de 2 boilers van 300 liter zijn hier opgesteld.

Het is eigenlijk teveel om te benoemen, u moet deze woning gewoon zien en ervaren !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak 187 m²
- Perceeloppervlak 1.292 m²
- Energielabel C
- Grotendeels aluminium kozijnen
- Platte daken bedekt met EPDM
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Modern afgewerkt
- Begane grond grotendeels vloerverwarming
- Beregeningsinstallatie & grondwaterpunt

'Wilt u deze geweldige woning bezichtigen?' Maak dan snel een afspraak.
De bezichtigingsdagen zijn zaterdag 26 maart, zondag 27 maart en/of maandag 28 maart aanstaande.

De vraagprijs van € 492.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 492.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 1292 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Platte daken bedekt met EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie R Perceelnummer 1270 Oppervlakte 691 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie C Perceelnummer 2779 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie C Perceelnummer 2858 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties