Lierderholthuisweg 45

Omschrijving

- KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1 KAP WONING & VRIJSTAANDE GARAGE (MET VLIERING EN SMEERPUT) -

'Landelijk wonen in een gemoedelijke buurtschap onder de rook van Zwolle'

Deze sfeervolle woning met mooie authentieke details, is in de loop der jaren behoorlijk uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is aan de zijkant van de woning een grote aanbouw gerealiseerd en aan de achterzijde een gezellige serre. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 593 m² en aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de landerijen. De ruime garage (spouwmuur) met verdieping is voorzien van een smeerput. Op de 1e verdieping is een kamer gecreëerd, welk bijvoorbeeld als praktijkruimte gebruikt zou kunnen worden. Daarnaast is er een carport en een houten berging.
Genoeg bergruimte en/of klusruimte !

De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom in de buurtschap Lierderholthuis. In dit kleinschalige dorp vindt u een aantal voorzieningen zoals een basisschool en een dorpshuis. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Verder ligt Lierderholthuis op 15 autominuten rijden van Zwolle en Raalte.

INDELING
Begane grond
Entree. Hal. Trapopgang naar 1e verdieping. Vanaf de hal komt u in de gezellige woonkamer vanwaar u vrij uitzicht heeft over de landerijen. In de woonkamer is een deur naar een bergkast en een deur naar de serre met vloerverwarming en een kastenwand. Vanaf de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in wand- en hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, namelijk 5 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken/achteringang. Hier bevindt zich de toegang naar de toilet.

1e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, kastenwand en een kast met opstelling CV ketel. 4 Slaapkamers, waarvan nu 1 slaapkamer in gebruik is als bergruimte. Moderne afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting wasmachine.

De bergruimte op de vliering is middels vlizotrap te bereiken.

De grote garage heeft een spouwmuur en dubbele beglazing. Er is een smeerput aanwezig en een trap naar de 1e verdieping. Hier is een o.a. een kamer gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 144 m²
- Bruto inhoud 537 m3
- Perceeloppervlakte 593 m²
- Externe ruimtes 69 m²
- Karakteristieke uitstraling
- Buitenschilderwerk 2017
- CV ketel Nefit Trendline (bj 2016)
- Dakisolatie, dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen)
- Gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie
- Karakteristieke uitstraling
- Vrijstaande stenen garage met vliering (en smeerput)
- Carport, houten berging en oprit voor meerdere auto's
- Vrij uitzicht voorzijde over landerijen
- Zwolle op 15 autominuten rijden

Nieuwsgierig naar deze leuke karakteristieke woning?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om alles eens goed te bekijken.

De vraagprijs van € 395.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 593 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 537 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 + 30 ltr boiler (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie E Perceelnummer 1241 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties