Nieuwstraat 40

Omschrijving

- SEMI BUNGALOW MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND & 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP 1E VERDIEPING-



Aan de rand van Lemelerveld ligt deze mooie semi-bungalow op een perceel van maar liefst 1.000 m² met een inpandige garage met een vliering.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, zo zijn er o.a. voor- en achter dakkapellen aangebracht op de 1e verdieping, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Ook is de tuin is onder handen genomen en dat is de huidige bewoners goed gelukt. U kunt hier heerlijk in alle privacy genieten op de diverse terrassen.

Het gezellige dorp Lemelerveld valt onder de Gemeente Dalfsen, maar ligt echter in de streek Salland. Het dorp heeft een groot verenigingsleven m.b.t. sport, recreatie en natuurlijk de carnaval. De diverse voorzieningen van het dorp vindt u aan het Kroonplein. Op 10 autominuten afstand kunt heerlijk genieten van de prachtige natuur van o.a. de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug. Verder liggen de steden Zwolle en Deventer op ± 20 autominuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met vide. Garderobe-ruimte. Meterkast. Toilet met Marokkaans stucwerk (tadelakt). Vanaf de hal is er een toegang naar de woonkamer, de slaapkamer (nu kantoor) met 2 inbouwkasten en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangkast. Vanaf de badkamer is er een deur naar de bijkeuken. De sfeervolle woonkamer met een oude houten vloer (eiken wagondelen) heeft aan de achterzijde een schuifpui, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is opgesteld aan 2 wanden en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanaf de keuken komt u in de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een waterpunt met gootsteen, extra kastruimte en hier is de opstelling van de wasmachine en de geiser. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. De garage heeft een ruime vliering waar u het nodige kunt bergen.

1e Verdieping:
Vide/overloop. Totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. Eén grote slaapkamer met vaste kasten en een kunststof dakraam (2022), één slaapkamer met dakkapel (kunststof) en inbouwkasten en laden, één slaapkamer met dakkapel (kunststof) en inbouwkast. De badkamer met dakkapel en dakraam is voorzien van een whirlpool ligbad met jets, inloopdouche, 2 wastafels, spiegel met spiegelverwarming, toilet en een op maat gemaakte ladenkast. De badkamer heeft vloerverwarming en een design radiator.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 161 m²
- Perceeloppervlakte 1.000 m²
- Bruto inhoud 747 m³
- Energielabel D
- Dak- gevel- en glasisolatie
- 2 Kunststof dakramen (2022)
- Dakkapel achterzijde kunststof allen voorzien van horren (2011)
- Ramen woonkamer vervangen (2021)
- Vloer geschuurd en in de olie (2022)
- Dak professioneel gereinigd (2022)
- Buitenschilderwerk (2022)
- Kunststof kozijn grote slaapkamer met hor (2022)

Wilt u deze geweldige gezinswoning bezichtigen? Bel of mail dan gerust.
De bezichtigingen zullen in week 43 ingepland worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 747 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie F Perceelnummer 5260 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties