Kleine Hagen 23

Omschrijving

' HEERLIJK RUSTIG WONEN NABIJ PRACHTIGE NATUUR ONDER DE ROOK VAN ZWOLLE'

- INSTAPKLARE HOEKWONING (BOUWJAAR 2018) MET INPANDIGE GEISOLEERDE GARAGE -

Op een rustige locatie in het prettige dorp Laag Zuthem ligt deze goed onderhouden instapklare hoekwoning met geïsoleerde garage op een ruim perceel van maar liefst 279 m². De woning heeft een zeer mooie uitstraling en is modern afgewerkt. Met 4 slaapkamers betreft dit echt een mooi gezinshuis. In de achtertuin is er een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de mooie zomeravonden. Naast de overkapping is er een houten berging voor het bergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap. De verzorgde achtertuin is overigens gunstig gelegen op het Zuiden.

Het bouwjaar van de woning is 2018, dus qua isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken. Daarnaast is de woning overigens ook nog voorzien van zonnepanelen waardoor de woning het energielabel A+ heeft.

Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door een zeer mooi landschap en prachtige bossen rondom het landgoed Den Alerdinck en De Colckhof. Naast deze fraaie natuur, heeft het dorp o.a. een basisschool, sportvoorzieningen en een Activiteitencentrum.

LANDELIJK WONEN MET VOORZIENINGEN VAN DE STAD ZWOLLE DICHTBIJ
U ervaart de rust en de ruimte van het dorp, maar bent ook met enkele fiets-/autominuten in het bruisende Zwolle. Daarnaast ligt het dorp Heino, met een station en goede voorzieningen, ook op korte afstand. Met de elektrische fiets bent u binnen 15 minuten op het treinstation van Heino en binnen 30 minuten op het Station in Zwolle.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de moderne toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een hoekvorm. De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft
fraaie terrasdeuren, waardoor de achtertuin een verlengstuk wordt van uw woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de woonkamer is de de geïsoleerde garage te bereiken. Deze garage is volledig geïsoleerd en er is verwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de garage zijn garagedeuren en aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer te bereiken. In de grote slaapkamer is een walk-in closet gecreëerd voor uw kleding. De moderne badkamer met vloerverwarming in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt.

2e Verdieping:
Deze woonlaag met dakraam is één grote ruimte (slaapkamer) welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box aan. Bij de bouw is er rekening gehouden dat er een dakraam aan de voorzijde van de woning geplaatst kan worden.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlak 117 m²
- Bruto inhoud 489 m³
- Perceeloppervlak 279 m²
- Energielabel A+
- Zonnepanelen (6 stuks)
- CV ketel Intergas (bj 2018)
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) & badkamer
- 4 Slaapkamers
- Buitenschilderwerk 2019
- Geïsoleerde inpandige garage
- Overkapping en houten berging
- Achtertuin gunstig gelegen op het Zuiden
- Achtertuin met zij-ingang
- Rustige ligging (alleen bestemmingsverkeer)
- Prachtige omgeving

Wilt u deze mooie instapklare woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij!
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 1214 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties