Emmastraat 22

Omschrijving

' EEN MOOIE KANS VOOR STARTERS '


"INSTAPKLARE WONING" - ENERGIELABEL A -

Deze sfeervolle en instapklare woning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. Daarnaast ligt de woning aan de voorzijde fraai aan een brede groenstrook wat u veel privacy biedt. De woning is grotendeels gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd, waardoor u zo de woning kan betrekken. De diepe achtertuin met stenen berging en een achterom is gunstig gelegen op het oosten.
Kortom: Deze superleuke woning is een uitstekende keuze voor starters of een jong gezin!

De woning is gebouwd in 1950 en is de afgelopen jaren goed verduurzaamd, waardoor het een gunstige energielabel heeft, namelijk Energielabel A.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, Kruidvat, Aldi etc. liggen op loopafstand van de woning. Uiteraard heeft het dorp Heino u nog veel meer te bieden, zoals een actief verenigingsleven, diverse sportgelegenheden en een open luchtzwembad. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, restaurants en uiteraard gezellige terrasjes. De bereikbaarheid is prima. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen.

De schitterende natuur rondom Heino maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over de voortuin en openbaar groen. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (4 zones), een afzuigkap, combi-/oven magnetron en een vaatwasser. Ter hoogte van de keuken is er toegang naar de kelder, waar u de nodige provisie kunt bergen, en een toegang naar de achterhal. Vanaf hier is er een deur naar het toilet en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. In alle 3 slaapkamers treft u een praktische inbouwkast aan. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie-box. Op de vliering kunt u heel veel spullen bergen.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1950
- Energielabel A
- Woonoppervlak 75 m²
- Bruto inhoud 282 m³
- Perceeloppervlak 148 ²
- Stenen berging met vliering 8 m²
- Dak- en gevelisolatie
- Dakplaten zijn in het verleden vernieuwd
- Dubbele beglazing
- Diepe achtertuin met achterom
- Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd
- Fraaie ligging aan brede groenstrook voorzijde
- Voorzieningen op loopafstand


Wilt u de deze sfeervolle en knusse woning bezichtigen?
'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.866,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 282 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4399 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties