Lijsterbes 18

Omschrijving

- GEWELDIG LEUKE STARTERSWONING- ' LABEL B '

STARTERS OPGELET !

Deze ruime tussenwoning ligt op een rustige locatie in het dorp Heino. Het is een ideale woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Op de 1e verdieping heeft de woning namelijk 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers door de opbouw van een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

Of u nu naar het bos wilt, het station of de winkels? Alles is op korte afstand van deze leuke woning gelegen. Verder ligt de woning in een rustige en kindvriendelijk woonwijk waar het prettig wonen is.

De woning is in de loop der jaren op een meerdere punten gemoderniseerd maar er kunnen nog wat puntjes op de 'i' gezet worden en naar eigen smaak worden afgewerkt. Verder beschikt de woning al over een gunstig energielabel, namelijk label B.

Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad.
De bereikbaarheid is erg goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen.


INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanaf de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met praktische trapkast. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en/of familie te tafelen. Vanaf de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is in een hoekvorm opgesteld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (5-zones), afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser (Miele).

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een ligbad en een toilet.

2e Verdieping:
Via de overloop, met opstelling van de CV ketel, zijn de 2 slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde is er een slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en knieschotruimte en aan de voorzijde is een slaapkamer met (kunststof)dakkapel, knieschotruimte en een kast met de opstelling voor de wasmachine.

INDELING:
- Woonoppervlak 115 m²
- Perceeloppervlak 131 m²
- Bruto inhoud 408 m³
- Energielabel B
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & toiletraampje)
- Kunststof dakkapel voorzijde (met rolluik)
- Dakkapel achterzijde
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Bos & voorzieningen op korte afstand


Nieuwsgierig?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 318.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.765,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel voor- en achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3337 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties