Vlasakker 26

Omschrijving

- MODERN AFGEWERKTE 2-ONDER-1 KAP WONING - (ENERGIELABEL A) -

'Met fraai uitzicht over brede groenstrook en wadi'

Gelegen in de jonge, kindvriendelijk wijk Kiezebos treft u dit heerlijke gezinshuis met hedendaags comfort aan. De woning is modern afgewerkt, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en uiteraard goed geïsoleerd. En qua woongenot mag de vloerverwarming natuurlijk niet ontbreken op de begane grond
Bij deze woning is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De (open) keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en in de naastgelegen praktische bijkeuken is een eenvoudig klein keukenblok. Op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een wasruimte.

Het bouwjaar van de woning is 2013. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren hebben daarnaast nog een aantal rolluiken en zonnepanelen geplaatst om de woning verder te verduurzamen.

De Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De woning ligt op een perceel van totaal 260 m² en heeft een eigen oprit. In de achtertuin treft u een mooie overkapping met aansluitend een berging aan. De overkapping heeft overigens ook glazen schuifwanden.

Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen.
Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn er terrasdeuren wat maakt dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is geworden. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-/oven magnetron, vaatwasser een een Quooker. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en een kastenwand voor het bergen van de nodige spullen. Via de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en naar de inpandige berging.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de moderne afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Een RTL ventiel in de badkamer zorgt voor een goede temperatuurregeling van de vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot de wasruimte en de 4e slaapkamer met dakkapel. In de wasruimte is de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel.

Overkapping:
In de achtertuin is een overkapping met aansluitend een berging gerealiseerd.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2013
- Energielabel A
- Woonoppervlak 130 m²
- Bruto inhoud 493 m³
- Perceeloppervlak 260 m²
- Zonnepanelen 15 stuks (2021)
- Kunststof kozijnen
- Kunststof dakkapel (2021)
- Houten garagedeuren
- Vloerverwarming hal, toilet, woonkamer en keuken
- RTL-ventiel badkamer
- Airco
- Aantal rolluiken
- Oprit en zij-ingang
- Ligging in jonge woonwijk
- Voorzieningen op korte afstand
- Station op fietsafstand
- Fraai uitzicht voorzijde op groenstrook met wadi

Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'U bent van harte welkom !'
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3624 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties