Linde 36

Omschrijving

- 2-ONDER-1 KAP WONING, MET GARAGE & CARPORT' (LABEL B) -

'HEERLIJK RUSTIG WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM'

Deze keurig onderhouden 2-onder-1 kap woning met inpandige garage, carport en overkapping ligt aan een rustige straat in het dorp Heino. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook van het Waterschap waardoor u heel veel vrijheid en privacy ervaart. Verder is de ligging ten opzichte van het centrum, station en het bos ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze fraaie en ruime gezinswoning is goed onderhouden en verduurzaamd waardoor de woning voorzien is van een gunstig energielabel, namelijk 'Label B'.

Deze ruime 2-onder-1 kap woning heeft u veel te bieden. Zo is er onder andere een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde is er in het verleden een schuifpui geplaatst waardoor naast de lichtinval, ook een doorgang is naar de overkapping. Daarnaast is er een ruime keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, welke toegang geeft tot de inpandige garage. Genoeg leefruimte dus op de begane grond.
Maar ook op de 1e en 2e verdieping staat u verrast van de ruimte. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn er ook nog eens 3 slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer op de 2e verdieping zou overigens prima dienst kunnen doen als kantoor.

De woning ligt op korte afstand van bos. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn ook allemaal makkelijk bereikbaar. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde bij de sfeervolle ingebouwde houtkachel is gerealiseerd. Aan de achterzijde is er door de huidige eigenaren een schuifpui geplaatst wat maakt dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is geworden. Vanaf de woonkamer komt u in de keuken. De (eenvoudige) keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat (2 jr. oud), afzuigkap en een oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en praktische kastenwand waar u spullen kunt bergen. Vanaf de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en de inpandige garage. In de garage is een waterpunt en verwarming aanwezig. De elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde heeft een loopdeur en aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin.
Voor de garage treft u een ruime carport met lichtkoepels aan.


1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. (Omdat 1 slaapkamer op dit moment als werkkamer gebruikt wordt is hier geen foto van gemaakt, maar afbeelding ter illustratie). De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft naar de 3 slaapkamers en de stookruimte. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft de woning een dakkapel met rolluik. Er is genoeg bergruimte achter de knieschotten en in de stookruimte voor het bergen van spullen.



BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- Woonoppervlak 147 m²
- Bruto inhoud 604 m³
- Perceeloppervlak 277 m²
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Dubbele beglazing (m.u.v. 2 ramen 2e verdieping)
- 10 Zonnepanelen (2022)
- CV ketel Intergas (2023)
- Buitenschilderwerk (2022)
- Platte daken (2018)
- 2x Airco (1e & 2e verdieping)
- Dakkapel voor- en achterzijde met rolluik
- Rolluik slaapkamer achterzijde 1e verdieping
- Voorzieningen op korte afstand
- Rustige ligging
- Achtertuin grenzend aan brede groenstrook (veel privacy)

Wilt u deze mooie 2-onder-1 kap woning bezichtigen?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 422.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.874,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3224 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties