Twentseweg 170

Omschrijving

' ERVAAR DE RUST EN SCHOONHEID OP DEZE PRACHTIGE LOCATIE'

Zodra u door de poort het terrein oprijdt, weet u het al. 'Dit is wonen in de natuur'
Het perceel biedt je ongeëvenaarde vrijheid en ruimte, waardoor je het gevoel hebt in je eigen privéparadijs te wonen.

Op een unieke plek aan de rand van bosgebied 'De Stoevinghe' ligt deze vrijstaande woning met zwembad op een perceel van maar liefst 1.865 m². Een oase van rust nabij het dorp Heino en de stad Zwolle op 15 autominuten.
U wordt hier 's morgens nog wakker van het gezang van vogels die de stilte doorbreken.

Deze charmante woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning voorzien is van moderne gemakken en eigentijds wooncomfort. De woning staat verscholen tussen de bomen op een open plek in het bos, waardoor u een fantastische lichtinval ervaart. Een verzorgde tuin omringd door groen met een eigen zwembad is genieten in optima forma.

Doordat de woning letterlijk aan de rand van het bosgebied gelegen is, waant u zich in 2 werelden. Aan de ene kant heeft u zicht op de tuin en het bosgebied en aan de andere kant heeft u weids uitzicht over de landerijen waar regelmatig de koeien grazen.

Het levendige dorp Heino (3,5 km afstand) heeft een gezellig centrum, een wekelijkse markt, een goed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een open lucht zwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten.

De woning is grotendeels onderkelderd met twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain. Daarnaast treft u op de eerste verdieping één slaapkamer en een badkamer. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd en modern afgewerkt.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met toegang naar het modern afgewerkte toilet en de trap naar de 1e verdieping en de trap naar het souterrain. Vanaf de hal komt u in de tussenhal vanwaar de woonkeuken en de woonkamer te bereiken zijn. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard. Dankzij de grote raampartij met schuifpui in de woonkamer is er veel lichtinval en waant u zich elk seizoen één met de natuur. Via de tussenhal is ook de keuken te bereiken. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan een wand en voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Vanaf de keuken kijkt u fraai weg over de landerijen.
De geïsoleerde inpandige berging is overdekt te bereiken. Deze inpandige berging is recent opnieuw in steen opgetrokken en geïsoleerd. Via de inpandige berging is er een deur naar de voortuin en naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de trapopgang vanaf de hal komt u op de 1e verdieping. Dit betreft een mooie ruime slaapkamer met dakraam en een balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de tuin. De badkamer (2023) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en behagelijke vloerververwarming. Verder is er op de verdieping een wasruimte en hier treft u de opstelling van de CV ketel aan.

Souterrain:
Via de hal is de trap naar het souterrain. Hier zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Ook deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Vanaf de hal zijn ook de bergingen/kelders te bereiken, waarvan 1 kelder een koude kelder betreft. Hier is voldoende ruimte voor het bergen van spullen. In één van de bergingen is de installatie voor het zwembad opgesteld. Ook via buiten is nog een extra kelder bereikbaar.

Zwembad:
Het zwembad ligt mooi besloten naast de woning. Hier kunt u heerlijk zwemmen in alle privacy. De huidige eigenaren hebben in 2021 de installatie voor het zwembad vervangen. Daarnaast is in 2023 het zandfilter vernieuwd. Tezamen met het installeren van een warmtepomp (2021) en de zonnepanelen (2021) wordt het zwembad om de meest energiezuinige manier verwarmt.

Poort/entree:
De entree van het perceel wordt afgesloten middels een poort op afstandsbediening.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994
- Energielabel A
- Woonoppervlak 149 m²
- Bruto inhoud 947 m³
- Perceeloppervlakte 1.865 m²
- Buitenzwembad
- Warmtepomp (2021) t.b.v. zwembad
- Zonnepanelen 16x (2021)
- Nieuwe installatie zwembad (2021)
- Nieuw zandfilter zwembad (2023)
- 2x Badkamer (vernieuwd 2023)
- Meterkast vernieuwd (2021)
- Elke verdieping is voorzien van bedrading internet
- Camera voor- en achterzijde
- Buitenschilderwerk 2021
- Kunststof dakkapel
- Dakpannen gereinigd en gecoat
- Grondwaterpunt met aansluitpunten in de tuin
- Rustige ligging in bosrijk gebied

Indien er vragen zijn naar mogelijkheden en/of bestemmingsplanregels, dan kunt u contact opnemen met de Gemeente Raalte.

Zoekt u een woning met volledige privacy op een plek omringd door natuurschoon, met een goede bereikbaarheid?
Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!
'Mail naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak'. U bent van harte welkom op deze prachtige locatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1865 m² Inhoud 947 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 105 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannendak gereinigd en gecoat 2021, Schuur en keuken nieuwe dakbedekking 2023 ivm plaatsen zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie B Perceelnummer 3024 Oppervlakte 1865 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties