van Laarstraat 2

Omschrijving

' STARTERS OPGELET '

- 2-1 KAP WONING MET GROTE BERGING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM -

Deze leuke 2-1 kap woning met stenen berging (19 m² groot) ligt op een hele fijne en rustige locatie in een populair deel van Heino. De afwisseling tussen de verschillende woningtypes met elk een eigen uitstraling en de brede opzet van de straat met veel groen zorgt voor een fraai straatbeeld. En dit alles ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. U loopt dus zo naar de diverse voorzieningen die het dorp Heino rijk is.

De woning heeft onder andere 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de zolder, een bijkeuken en een besloten tuin met een ruime berging. Aan de zijkant van de woning is een mooie brede groenstrook en een speeltuintje.
Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar de woning heeft veel potentie om hier uw 'eigen thuis' van te maken ! Er is een artist impression foto van een open keuken toegevoegd ter illustratie.
Dit huis is dus perfect voor starters die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden en het helemaal naar eigen smaak willen maken.

Heino is een bloeiend en bruisend dorp met een gezellige dorpskern en een ruim aanbod van winkels en horeca. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en
kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn er vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Talloze mogelijkheden dus voor de wandelaar of fietser.
Het dorp ligt nabij de N35 naar Zwolle, waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.
Verder heeft het gezellige dorp Heino u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, 3 basisscholen en een BSO.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de keuken. De (dichte) keuken heeft een opstelling aan 2 wanden en het betreft een eenvoudige keuken. Er is in de keuken ook een voorraad kast en een praktische kelderkast. Ter illustratie is er een foto van een open keuken toegevoegd. Vanaf de keuken is er toegang naar de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine/droger en vanaf hier is de achtertuin te betreden.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 4 slaapkamers en naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafel met meubel en een toilet.

Zolder:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier zijn een aantal inbouwkasten, knieschotten, een dakraam en de opstelling van de CV ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak 98 m²
- Perceeloppervlak 204 m²
- Bruto inhoud 391 m³
- Energielabel E
- Externe stenen berging met vliering (19 m²)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Achterom aanwezig
- Kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen op loop- fietsafstand

Dit huis is echt perfect voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentie.
Wilt u de woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.933,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 391 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2744 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2742 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties