van der Capellenweg 36

Omschrijving

'INSTAPKLARE MODERNE VRIJSTAANDE WONING' -- ENERGIELABEL A --

- VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET AANSLUITEND EEN BERGING-

Deze karakteristieke vrijstaande woning is in de jaren '90 aan de achterzijde volledig herbouwd en onlangs nagenoeg geheel gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. Het betreft een sfeervolle woning en is instapklaar! Naast de woonkamer, keuken, 2 toiletruimtes en bijkeuken zijn er 2 slaapkamers op de begane grond. Deze slaapkamers zouden ook prima gebruikt kunnen worden als kantoor en/of hobbyruimte. Maar de woning leent zich ook uitstekend voor slapen en baden op de begane grond. De bijkeuken, met toilet en bergkast, is royaal te benoemen. Een doucheruimte zou hier zeker gerealiseerd kunnen worden. Verder is er een ruime vrijstaande stenen garage met aansluitend een berging en deze zijn voorzien van een spouwmuur en dubbele beglazing.

Het totale woonoppervlakte van de woning is 149 m² en het geheel staat op een perceel van 493 m². De brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Er is dus altijd wel een plek in de tuin waar u van de zon kunt genieten.
Het bouwjaar van de woning is ± 1900, maar in de jaren '90 is de woning volledig verbouwd en aan de achterzijde (grotendeels) nieuw aangebouwd. De originele voorgevel is onlangs opnieuw geïsoleerd en er zijn meerdere maatregelingen getroffen m.b.t. verduurzamen van de woning. Zo zijn er onder andere 18 zonnepanelen (2023) geplaatst, zijn voor- en achterdeur vervangen door nieuwe kunststof deuren en zijn de vloeren in woonkamer, keuken en hal extra geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een Energielabel A.

De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Heino. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, woonkamer, bergruimte, trapkast en 2 slaapkamers (en/of kantoorruimtes/hobbyruimtes). De moderne toilet is in 2023 volledig gemoderniseerd. De woonkamer met terrasdeuren, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een speelse indeling. Vanaf de woonkamer komt u in de half/open keuken. De moderne keuken (2023) is opgesteld aan 2 wanden en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat 5-zone's, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en een combi oven/magnetron. Indien u een Quooker wenst dan is hier al een aansluiting voor aanwezig. De begane grondvloer in is bedekt met een PVC vloer (2023) in neutrale kleurstelling. Vanaf de keuken is de praktische ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een eenvoudig keukenblok opgesteld en hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger. Verder heeft u toegang naar het 2e toilet, een bergkast en naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met dakraam heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming (2020) is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Overige:
Garage met inpandige berging (spouwmuur & dubbele beglazing), houten blokhut, overkapping en ruime oprit.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Woonoppervlak 149 m²
- Perceeloppervlak 493 m²
- Bruto inhoud 591 m³
- 18 Zonnepanelen (2023) 415 Wp
- Nieuwe meterkast (2023)
- Badkamer (2020)
- Keuken (2023)
- PVC vloer woonkamer, keuken en hal (2023)
- Extra vloerisolatie woonkamer, keuken en hal
- Voorgevel opnieuw geïsoleerd (2023)
- Nieuwe kunststof voor- en achterdeur
- Kunststof dakkapel geplaatst t.h.v. badkamer (2020)
- Alarminstallatie
- CV ketel Vaillant (2009)
- Buitenschilderwerk door professionele schilder 2022
- Ruime garage + berging (spouwmuur)
- Houten blokhut en overkapping
- Ruime oprit
- Centrum Heino op loopafstand
- Stad Zwolle op 10-15 autominuten afstand.

Zoekt u een vrijstaande gemoderniseerde woning met ruime tuin nabij het centrum van Heino?
Bel of mail dan om bezichtiging in te plannen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 493 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 1832 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4253 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties