Kruzebrink 94

Omschrijving

- EEN GEWELDIG LEUKE STARTERSWONING -

Laat u verrassen !

Royale tussenwoning met een woonoppervlak van 120 m² en voorzien van 4 slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een fijne diepe achtertuin, welke u veel privacy biedt. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Het totale perceel is 166 m2 groot.

De woning is gebouwd in 1973 en kenmerkt zich door de gunstige afmetingen en eveneens gunstige lichtinval. De huidige bewoner(s) hebben het geheel goed onderhouden en in de loop der jaren o.a. de keuken, de toilet en badkamer vernieuwd. De ligging is ideaal. Dichtbij alle voorzieningen in het dorp maar ook de prettige woonsfeer in de buurt maakt dat de bewoner(s) lang en met heel veel plezier hebben gewoond in het huis.

Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen.
Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u binnen enkele minuten wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het (modern afgewerkt) toilet, trapkast en woonkamer. De ruime woonkamer met parketvloer heeft aan voor- en achterzijde een grote raampartij, waardoor u veel lichtinval ervaart. U kijkt overigens vrij weg aan de voorzijde over de Kruzebrink. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier treft u een neutrale tijdloze hoekkeuken met granieten aanrechtblad aan. De keuken heeft de nodige inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Ter hoogte van de keuken is de deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met wastafel aan en de badkamer. De badkamer is netjes, maar eenvoudig afgewerkt. Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers welke goede afmetingen hebben. Het separaat toilet betreft een Sanibroyeur toilet.

2e Verdieping:
Vanaf de trap betreedt u de overloop met opstelling van de wasmachine en de CV-ketel. Vanaf hier is de 4e slaapkamer met dakkapel te bereiken. De huidige situatie is dat de ruimte opgedeeld is in 2 ruimtes (slaapkamer en doka met waterpunt), maar is eenvoudig terug te brengen naar 1 grote slaapkamer indien u dit wenst.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak 120 m²
- Bruto inhoud 404 m³
- Perceeloppervlak 166 m³
- Energielabel C
- Grotendeels dubbele beglazing
- Elektrisch bedienbaar zonnescreen voorzijde
- Zonnescherm achterzijde
- Buitenschilderwerk 2017 (erkend schildersbedrijf)
- Dakkapel 2010 gerenoveerd en geïsoleerd.
- Vrijstaande stenen berging
- Achterom
- Rustige ligging
- Voorzieningen op korte afstand

Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij.
(Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van aanvraag)

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.491,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2283 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties