Vlasakker 15

Omschrijving

- 'MODERN AFGEWERKTE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE- ENERGIELABEL A+' -

Op zoek naar een moderne en goed geïsoleerde woning?

Deze keurig onderhouden gezinswoning ligt in de jonge, kindvriendelijk wijk Kiezebos. Dit heerlijke gezinshuis biedt u veel woongenot. Zo is de woning o.a. voorzien van een ruime woonkeuken, waar u heerlijk kunt tafelen met uw familie of vrienden. De fraaie en tijdloze keuken is voornamelijk voorzien van Miele en Liebherr inbouwapparatuur. Ook de toiletruimte en badkamer zijn modern afgewerkt. Qua wooncomfort mag de de vloerverwarming natuurlijk niet ontbreken. De begane grond, de badkamer èn de garage zijn voorzien van vloerverwarming.

De Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de buurt en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand.
De woning ligt op een perceel van totaal 264 m² en de achtertuin is zeer gunstig gelegen op het Zuid-Westen. In deze achtertuin treft u een mooie ruime overkapping met aansluitend een berging aan.

Het bouwjaar van de woning is 2014. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren hebben daarnaast nog 14 zonnepanelen geplaatst om de woning verder te verduurzamen. Hierdoor heeft de woning Energielabel A+.

Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen.
Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning treft u de gezellige woonkeuken met terrasdeuren aan. De fraaie keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van (voornamelijk Miele en Liebherrr) inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasstel, afzuigkap bedienbaar met afstandsbediening, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vrieskast. Vanaf de woonkeuken is er toegang naar de inpandige garage met vloerverwarming en waterpunt. De muren en dak van de garage zijn in 2019 na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een waterpunt. De garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien zijn van een schuifkast. De badkamer is modern uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De badkamer heeft overigens ook vloerverwarming.

2e Verdieping:
Deze woonlaag met 2 dakramen is één grote ruimte (slaapkamer) welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box aan.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlak 123 m²
- Bruto inhoud 513 m³
- Perceeloppervlak 264 m²
- Kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeuren)
- 14 Zonnepanelen
- Douche WTW systeem
- Vloerverwarming begane grond, badkamer en garage
- Muren & dak van garage zijn na-geïsoleerd
- Achtertuin gunstig gelegen t.o.v. de zon
- Zij ingang naar achtertuin
- Ruime overkapping met berging in achtertuin
- Grondwaterpunt
- Jonge & en kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen op loop-/fietsafstand


Wilt u deze fraaie gezinswoning bekijken?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom'.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3540 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties