Esdoorn 18

Omschrijving

- ' RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING ' - (Energielabel B)


Deze ruime 2-onder-1 kap woning met garage ligt op een fijne en rustige locatie aan de Esdoorn in Heino. De woning is in de loop der jaren vergroot en gemoderniseerd, waardoor het een fijn woonhuis is geworden met o.a. een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een kantoor. Dus royaal wonen, met veel vierkante meters leefruimte en bovendien een heerlijke achtertuin op het zuiden. Zowel aan voorzijde als achterzijde is er niet direct zicht op woningen, waardoor u veel privacy ervaart. Het geheel ligt op een perceel van totaal 252 m² en er is een aangebouwde stenen garage met een oprit.

Een fantastische locatie als u graag binnen een aantal minuten een boswandeling wilt maken. Het bos ligt namelijk op steenworp afstand van de woning. Maar ook het centrum van Heino en het station liggen op korte afstand.

Heino is een bloeiend en bruisend dorp met een gezellige dorpskern en een ruim aanbod van winkels en horeca. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en
kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn er vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Talloze mogelijkheden dus voor de wandelaar of fietser.
Het dorp ligt nabij de N35 naar Zwolle, waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.
Verder heeft het gezellige dorp Heino u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, 3 basisscholen en een BSO.


INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met trapkast, is voorzien van een mooie massieve lichte eiken vloer. Via en-suite deuren komt u in de aangebouwde woonkeuken. De moderne keuken (2020) is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, namelijk: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
Aan de achterzijde van de woonkeuken is een schuifpui naar de achtertuin. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine aan en kunt u het nodige bergen. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de slaapkamers, en naar de moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en toilet. Via de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning (thans in gebruik als kantoor) komt u in een zeer ruime slaapkamer met wastafel, een dakkapel en een dakraam. Dit betreft de opbouw boven de garage.

Tweede verdieping:
Overloop met een dakkapel en veel bergruimte. Hier treft u ook de opstelling van de CV ketel aan. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer met dakkapel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- Woonoppervlak 156 m²
- Bruto inhoud 606 m³
- Perceeloppervlakte 252 m²
- Zonnepanelen: 13 stuks (2019)
- Moderne keuken (2020)
- Moderne badkamer (2013)
- Vloerverwarming in woonkeuken, bijkeuken en badkamer
- Massieve lichte eiken vloer woonkamer (2020 geschuurd)
- CV ketel : Atag i36ECCW5 met One (2017)
- Buitenschilderwerk 2021
- Achtertuin (onderhoudsvrij) gunstig op het zuiden
- Achterom naar achtertuin
- Voor- en achterzijde vrij uitzicht
- Kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand


Wilt u deze fijne gezinswoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.878,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3580 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties