Kloostermanshof 2

Omschrijving

- RUIME HOEKWONING MET GARAGE & DIEPE ACHTERTUIN -

OP ZOEK NAAR EEN WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HEINO?

Dan is deze ruime hoekwoning met inpandige stenen garage wellicht de woning voor u. In de directe nabijheid van vele voorzieningen met daarbij een uitstekende bereikbaarheid is het ook nog eens heerlijk wonen aan de Kloostermanshof 2. Het perceel is maar liefst 376 m² groot en wat uitermate opvalt bij deze woning is de diepe achtertuin, welke gunstig gelegen is op het Zuid-Westen.

Het betreft een echte gezinswoning, maar ook voor senioren is deze woning zeer geschikt. De woning heeft een inpandige stenen garage met spouwmuren, welke middels een doorgang vanaf de woonkamer te bereiken is. Indien u een slaapkamer en badkamer op de begane grond wenst, zou u in de inpandige garage (met spouwmuur) een slaapkamer en badkamer kunnen realiseren. Verder zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime overloop en een 4e slaapkamer.

Het bouwjaar van de woning is 1996 (energielabel B) en is altijd door de 1e bewoners bewoond. De afwerking van de woning zou op een aantal punten gemoderniseerd kunnen worden, maar dit is zeker de moeite waard op zo'n mooie centrale locatie.

Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. In het gezellige centrum treft u een breed winkelaanbod aan. Dit centrum en onder andere de sportgelegenheden, openluchtzwembad, basisscholen en het NS Station liggen op loop- fietsafstand van de woning. Daarnaast is het dorp omringd door prachtig en afwisselend natuurschoon. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn in de omgeving van Heino vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanaf de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een koelkast, een 4-pits gasstel, oven en een afzuigkap. De ruime woonkamer is tuingericht en door de raampartij en de openslaande deuren heeft u zicht op de diepe achtertuin. Vanaf de woonkamer is er een doorgang (van oorsprong trapkast) naar de inpandige garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. Op dit moment staat de wasmachine opgesteld in de badkamer, maar deze zou ook prima op de 2e verdieping gerealiseerd kunnen worden.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de royale overloop met opstelling van de CV ketel. Vanaf hier is de 4 slaapkamer met dakraam te bereiken.

Inpandige stenen garage: waterpunt, spouwmuur en kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996
- Energielabel B
- Woonoppervlak 126 m²
- Perceeloppervlak 376 m²
- Bruto inhoud 509 m³
- 4 Slaapkamers
- Artist Impression ter illustratie van woonkamer/keuken
- Artist Impression ter illustratie van slaapkamer en badkamer in huidige garage
- CV ketel Daalderop bouwjaar 2009, maar in 2018 geïnstalleerd/ingebruikname
- Eigen oprit
- Zij-ingang
- Achtertuin gelegen op het Zuid-Westen
- Centrale ligging in het dorp Heino
- Aan rustige weg gelegen


Wilt u deze leuke hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij.
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 376 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4169 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties