de Cingel 51

Omschrijving

- OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING MET PRACHTIGE GROTE TUIN OP FRAAIE LOCATIE ? -

'Dan is dit wellicht de woning voor u'

Deze vrijstaande woning ligt op een fraaie en rustige locatie aan De Cingel in Heino. Er is een ruime stenen garage met smeerput, aansluitend een stenen berging, een overkapping en een vrijstaande houten blokhut. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 763 m² en de diepe achtertuin van de woning is prachtig. Doordat er een brede groenstrook met bomenrij aan de achterzijde van het perceel grenst, heeft u een mooi uitzicht op al het groen en ervaart u hierdoor veel privacy.

De woning heeft een totaal woonoppervlakte van 155 m². Er zijn o.a. 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken, een ruime inpandige stenen garage met doorgang naar berging. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij waardoor u onbelemmerd uitzicht heeft op de fraaie achtertuin. Maar ook aan de voorzijde van de woning zijn veel pluspunten te benoemen, zoals de brede oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren.

Door de nodige energiemaatregelingen heeft de woning inmiddels het Energielabel A. Zo is de woning o.a. voorzien van zonnepanelen, gevelisolatie, vloer- en bodemisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. badkamer- en toiletraam) en 2 airco's welke kunnen verwarmen en koelen.

De ligging van de woning t.o.v. van de vele voorzieningen is gunstig. Deze liggen namelijk op enkele loop- fietsminuten van de woning. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, een ruim winkelaanbod en 3 basisscholen (en BSO). Maar ook de schitterende natuur, afgewisseld door de vele landgoederen die Salland rijk is, maakt het wonen in Heino compleet.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en trapopgang en vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de woonkamer. De woonkamer met een eiken vloer, heeft een rookkanaal en een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. De open keuken is opgesteld in een U vorm met aan 1 zijde een bar. De keuken heeft enkele inbouwelementen, zoals een inductie kookplaat en een afzuigkap. Verder is er een losse vaatwasser aanwezig. Qua afwerking is de keuken gedateerd. Er is overigens ook nog een praktische kelder welke te bereiken is vanaf de woonkamer/keuken. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasmachine en kunt u de nodige spullen bergen. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken en kunt u naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een schuifkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een instapdouche, een wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Grote overloopruimte met een kastruimte (voorheen doka). Ruime slaapkamer met dakkapel.

Het is een prachtplek, echt waar!. Als het huis uw moderniseringsslag heeft doormaakt, woont u hier heerlijk. Het biedt u de kans om helemaal uw eigen stijl aan de woning te geven en er uw ideale thuis van te maken! Ter illustratie zijn er 2 artist impressionfoto's toegevoegd van de woonkamer en keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlak 155 m²
- Bruto inhoud 675 m³
- Perceeloppervlak 763 m²
- Vloer- en bodemisolatie (m.u.v. bijkeuken)
- Gevelisolatie (m.u.v. bijkeuken)
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing (m.u.v. toilet- en badkamerraam)
- Zonnepanelen
- 2x Airco koelen & verwarmen (woonkamer & slaapkamer)
- CV ketel Remeha Calenta 285S (bj 2011)
- Buitenschilderwerk 2021
- Garage met smeerput en doorloop naar berging erachter
- Overkapping achter garage/berging
- Houten blokhut
- Grondwaterpunt
- Rustige ligging en voorzieningen op korte afstand.
- Diepe tuin met veel privacy

Wilt u deze woning bezichtigen? Mail of bel dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een bezichtigingsafspraak. 'U ben van harte welkom aan De Cingel 51'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 547.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 763 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28S (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 2266 Oppervlakte 763 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties