Els 12

Omschrijving

- PRACHTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP - OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BOS -

'GOED ONDERHOUDEN, RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING'

Letterlijk aan de rand van de woonwijk ligt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning van maar liefst 168 m². De woning is in de loop der jaren vergroot en gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is geworden met o.a. een gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer.

De voormalige garage is omgebouwd naar berging/atelier met vloerisolatie en verwarming. Met kleine aanpassingen zou deze berging prima weer als garage gebruikt kunnen worden. De carport is royaal te noemen met 35 m². Het geheel ligt op een perceel van 290m² en de achtertuin is op het zuiden gelegen. U kunt hier heerlijk genieten op een terras, onder de overkapping of in de houtgestookte sauna.

Wat de ligging van de Els 12 zo gunstig maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op steenworp afstand liggen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de inpandige berging (voormalige garage) en naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer, met houtkachel, heeft een fraaie eiken vloer en is aan de voorzijde gesitueerd. Via de schuifdeuren komt u in de gezellige woonkeuken met schuifpui en dakvenster waardoor u veel licht ervaart. De keuken is opgesteld aan een wand en voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een groot gasfornuis met 5-pitsgasstel en 2 ovens en een afzuigkap. Vanaf de woonkeuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de inpandige berging/atelier (voormalige garage) en de besloten achtertuin. Er is een opgang mogelijkheid om via de berging/atelier, de slaapkamer boven deze ruimte te bereiken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een brede wastafel met meubel, een extra diep ligbad en een toilet. Doordat er in de badkamer 2 dakramen zijn geplaatst, kunt u heerlijk vanuit het bad genieten van een sterrenhemel. De 4e slaapkamer is vanaf de badkamer te betreden. Dit betreft de opbouw boven de berging/atelier en is riant. Er zijn 4 dakramen, zodat er genoeg daglicht aanwezig is. Er is een luik voor mogelijkheid een trap te plaatsen, indien u wenst om vanaf de berging/atelier deze ruimte te betreden.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de CV ketel. Ook hier is genoeg ruimte voor het bergen van spullen. Vanaf de overloop komt u in de 5e slaapkamer met dakkapel en een dakraam.

In de achtertuin met veel privacy is een overkapping en een houtgestookte sauna als u even heerlijk wilt ontspannen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak 168 m²
- Perceeloppervlak 290 m²
- Bruto inhoud 568 m³
- Energielabel C
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Vloer berging/atelier (voormalige garage) geïsoleerd
- CV ketel Intergas (bouwjaar 2021)
- 5 Slaapkamers
- Luxe badkamer
- Ruime oprit en carport
- Overkapping en sauna
- Fraaie ligging aan rand van het dorp
- Rustige/autoluwe straat
- Kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand

'Laat u verrassen door deze geweldig leuke woning'.
BEL OF MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ INDIEN U DE WONING WILT KOMEN BEKIJKEN.
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 457.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Vloerisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3347 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties