Koolzaadakker 3

Omschrijving

" RUIME 2-0NDER-1 KAP WONING MET EEN ENERIGIELABEL VAN MAAR LIEFST ........ A++++ "

Op zoek naar een stijlvolle energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort? Dan is deze heerlijke ruime gezinswoning wellicht de woning die u zoekt.

De woning is met zorg bewoond, uitstekend onderhouden en ligt aan de rand van de kindvriendelijk wijk Kiezebos in het dorp Heino. Deze royale gezinswoning met een woonoppervlak van 173 m² is gelegen aan een rustige en autoluwe straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook met een wadi. Maar ook aan de achterzijde ligt de woning fraai aan een aangrenzend perceel met bomenrij, waardoor u een heel vrij gevoel ervaart. Het geheel ligt op een kavel van 356 m².

Het bouwjaar van de woning is 2015. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren van de Koolzaadakker 3, hebben de laatste jaren de woning nog verder verduurzaamd door onder andere het plaatsen van een douche WTW-systeem, 32 stuks zonnepanelen (01-2023) en een hybride warmtepomp (2018). Wilt u een nog lagere energierekening, dan is nog een kleine investering nodig om de woning geheel gasloos te maken.

Naast de zeer goede energiezuinige maatregelingen is er uiteraard ook gedacht aan wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken met luxe keukenopstelling gesitueerd. Hier kunt u heerlijk 'tafelen' met uitzicht door de terrasdeuren op de tuin en de bomen. Ook de badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.

Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen.
Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de U-vormige woonkamer met leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een U-vorm met bargedeelte en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap, oven met zelfreinigende functie, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Vanaf de woonkeuken is er toegang naar de inpandige garage. Hier is een aanrechtblok met gootsteen. De geïsoleerde garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een Frans balkon en een walk-in closet. De badkamer is modern uitgerust met een (diep)ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Deze woonlaag is één grote ruimte welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de hybride ketel aan.


BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A++++
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlak 173 m²
- Bruto inhoud 690 m³
- Perceeloppervlak 356 m²
- 32 Zonnepanelen (01-2023)
- Hybride warmtepomp (2018)
- CV ketel Intergas (2014)
- Douche WTW-systeem (warmteterugwinning uit douchewater)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeuren)
- 3 Fase aansluiting aanwezig (in tuinhuis en 2e verdieping)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage)
- Siemens inbouwapparatuur keuken
- Geïsoleerde aangebouwde garage
- Overkapping in achtertuin voorzien van elektra en TV- & internetaansluiting
- Fraaie ligging aan rand van jonge woonwijk
- Achterzijde veel privacy
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Energiezuinig, lage stookkosten.

Wilt u deze fraaie gezinswoning bekijken?
Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom'.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 356 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 690 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Hybride warmtepomt, WTW-systeem Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3564 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties