Klaproos 18

Omschrijving

- VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND -

Op een fijne en rustige locatie in het dorp Heino ligt deze leuke vrijstaande woning met garage op een perceel van 362 m². De woning heeft een royale L-vormige woonkamer met een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met aansluitend een praktische bijkeuken.

Bijzonder is dat er op de begane grond een slaapkamer is. Vanaf de bouw is er destijds een wateraansluiting en afvoer gerealiseerd, welke op dit moment afgekoppeld zijn. Omdat de wanden van hout zijn in deze slaapkamer, is het eenvoudig om de ruimte iets te vergroten als dit gewenst is. Uiteraard is het ook mogelijk om de slaapkamer bij de keuken te betrekken en een grote woonkeuken te realiseren. Naast de slaapkamer op de begane grond, heeft de woning op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een badkamer.

In de kindvriendelijke wijk Heino Zuid woont u heerlijk rustig. Voorzieningen zoals winkels, scholen, station en andere voorzieningen liggen op korte afstand van deze fraaie woning.

Heino heeft een gezellig centrum, met leuke winkeltjes en terrassen. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en
kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn in de omgeving van Heino vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Vanaf de komt u in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui, vanwaar u naar het terras aan de zijkant van de woning kunt. Hier kunt u 's morgens heerlijk genieten van de zon. Verder is er een optie voor het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer. De keuken in de woonkeuken, aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een hoekvorm en eenvoudig afgewerkt. De slaapkamer is vanaf de woonkamer te betreden. Deze slaapkamer zou ook heel goed bij de keuken aangetrokken kunnen worden, waardoor u een grote leefkeuken kunt realiseren. Mogelijkheden genoeg dus !
Achter de keuken is de praktische bijkeuken waar de opstelling van de wasmachine is. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage. Deze garage (met verwarming) heeft een kanteldeur en een loopdeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met kast waar de CV-ketel (bouwjaar 2022) is opgesteld. Er zijn totaal 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, waar u het nodige kunt bergen. De badkamer met dakkapel, heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Vliering.


Ter illustratie zijn er een aantal Artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer en keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlak 146 m²
- Perceeloppervlak 362 m²
- Bruto inhoud 593 m³
- Energielabel C
- CV ketel Nefit (bouwjaar 2022)
- Inpandige garage
- Slaapkamer op de begane grond
- Bijkeuken
- Rookkanaal aanwezig
- Traplift is inmiddels verwijderd
- Voorzieningen op korte afstand gelegen

Wilt u deze leuke woning bezichtigen?
'U zult verrast zijn hoe ruimtelijk de woning aanvoelt'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 457.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.133,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3799 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties