de Sikkel 5

Omschrijving

- ZEER RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE & CARPORT - (Energielabel B)

In de jonge, kindvriendelijke wijk Kiezebos woon je heerlijk rustig. Deze royale gezinswoning met maar liefst 167 m² woonoppervlak, biedt veel woongenot en mogelijkheden. Zowel aan voorzijde als achterzijde is er niet direct zicht op woningen, waardoor u veel privacy ervaart. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de buurt en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Word jij blij van een ruime lichte woning in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer? Dan is dit dé plek voor jou!

De woning heeft een royale L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houten vloer. Aan de
achtergevel ziet u openslaande tuindeuren waardoor u heerlijk vanaf de eettafel uitzicht heeft op de besloten achtertuin. De open keuken is praktisch aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Aansluitend komt u in de bijkeuken met een waterpunt, een aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar garage en tuin. Op de 1e verdieping van de woning zijn er 2 slaapkamers en een hobbyruimte annex slaapkamer. Vooraan in deze ruimte is de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel. Aan weerszijden van de overloop op de 2e verdieping, zijn de 4e en 5e slaapkamer.

De woning heeft een royale L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houten vloer. Aan de
achtergevel ziet u openslaande tuindeuren waardoor u heerlijk vanaf de eettafel uitzicht heeft op de besloten achtertuin. De open keuken is praktisch aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Aansluitend komt u in de bijkeuken met een waterpunt, een aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar garage en tuin. Op de 1e verdieping van de woning zijn er 2 slaapkamers en een hobbyruimte annex slaapkamer. Vooraan in deze ruimte is de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel. Aan weerszijden van de overloop op de 2e verdieping, zijn de 4e en 5e slaapkamer.

Heino heeft een gezellig centrum, met leuke winkeltjes en terrassen. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en
kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn in de omgeving van Heino vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met fraaie eiken houten vloer. Er is een optie voor het plaatsen van een houtkachel of openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren gesitueerd met toegang tot de tuin. Vanaf de woonkamer komt u in de open keuken met veel raampartijen. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een aantal inbouwapparaten. De bijkeuken is praktisch aansluitend aan de keuken. Hier is een waterpunt en een wasmachine aansluiting. Vanaf de bijkeuken kunt u naar de inpandige garage en de achtertuin.

1e Verdieping:
Aan de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een hobbyruimte/slaapkamer gesitueerd.
De riante slaapkamer aan de gehele voorzijde van de woning heeft een inbouwkast, maar een walk in closet zou hier ook perfect passen. Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer aan en een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte boven de garage heeft vooraan in de ruimte een opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel (bouwjaar 2018). De achterzijde van deze ruimte is nu in gebruik als hobby/bergruimte, maar kan prima als slaapkamer ingedeeld worden.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam. Vanaf hier zijn de 4e en 5e slaapkamer te bereiken.

Aangebouwde stenen garage. Carport.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlak 167 m²
- Bruto inhoud 633 m³
- Perceeloppervlak 254 m²
- 5 Slaapkamers
- Rookkanaal
- Stenen garage & carport
- CV Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (bouwjaar 2018)
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
- Zowel voor- als achterzijde geen direct zicht op andere woningen
- Voorzieningen op loop- fietsafstand

WILT U DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? BEL OF MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.688,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3019 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties