Meidoorn 13

Omschrijving

- WAT EEN LEUK HUIS ..... DEZE VRIJSTAANDE WONING -

'MOGELIJKHEID OM LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN TE REALISEREN'

Op een rustige locatie ligt deze unieke en eigenzinnige vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 501 m². Het betreft een speelse woning met mogelijkheden voor gelijkvloers slapen of een praktijk/kantoorruimte aan huis. Aan de achterzijde van de woning is namelijk een slaapkamer/praktijkruimte/kantoor. Indien er voorkeur is voor gelijkvloers slapen en baden, zou er een badkamer gerealiseerd kunnen worden in de naastgelegen bijkeuken. Deze bijkeuken is ruim genoeg om op te splitsen.

Verder treft u op de begane grond een gezellige woonkamer met terrasdeuren en een moderne (open) keuken aan.
Op de 1e verdieping zijn er o.a. totaal 4 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Ook is er aan verduurzaming gedacht (Energielabel A). Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepalen. Het energieverbruik is hierdoor laag te benoemen.

De fraai ontworpen achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en door de diverse terrassen in de tuin, is er altijd wel een plekje te vinden waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Deze keurige woning ligt in een rustige wijk en alle voorzieningen liggen op loop/fietsafstand van de woning. Zowel het station, winkels, scholen en/of de sportvoorzieningen van het dorp liggen nabij de woning. Het dorp Heino heeft een gezellig centrum, met leuke winkeltjes en terrassen. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegen, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in de schitterende omliggende groene omgeving van Heino. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in het voorportaal met meterkast. Middels een deur komt u in de hal met trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een close-in boiler (2022). Vanaf de keuken komt u in de gezellige woonkamer met terrasdeuren. Ter hoogte van de keuken is er een deur naar de tussenhal. Vanaf hier is de bijkeuken, de slaapkamer/kantoor/praktijkruimte en de achtertuin te bereiken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld en er is een waterpunt. Voor het bergen van spullen is hier ook genoeg ruimte, maar ook om eventueel een badkamer te creëren indien uw voorkeur heeft om op de begane grond te slapen en baden. De begane grond is voorzien van een grindvloer in neutrale kleurstelling.

1e Verdieping:
Overloop. Separate toilet. 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast en vanaf deze slaapkamer is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche met sunshower, een wastafel met meubel en een hangkast. Stookruimte met opstelling verwarmingsunit.

Verder zijn er een carport, een geïsoleerde houten schuur met betonnen vloer. Aan de schuur is een overkapping gebouwd en achter in de tuin is nog een 2e houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 132 m²
- Perceeloppervlakte 501 m²
- Bruto inhoud 484 m³
- Zonnepanelen 16 stuks (2019)
- Lage stookkosten
- Woning betreft een hout skeletbouw met betonnen vloeren
- Nieuwe binnendeuren (2023)
- Buiten schilderwerk (2021)
- Platte dak 2020
- Houten berging met overkapping (2016)
- Fraai aangelegde tuin
- Houten schuur met aangebouwde overkapping
- Houten berging
- Carport (2000)
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Rustige ligging

'Eigenzinnige woningen inspireren'

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 472.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.579,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 501 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3549 Oppervlakte 501 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties