Koolzaadakker 23

Omschrijving

' WAUW........ WAT EEN MOOIE STRAKKE WONING '

LAAT U VERRASSEN !

Aan de rand van de jonge wijk Kiezebos in Heino staat deze prachtige eigentijdse woning met ruime living. De woning is hoogwaardig afgewerkt en de keuken, badkamer en toilet zijn uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Op de begane vloer is er o.a. een kantoor, een praktische bijkeuken en een geïsoleerde inpandige berging (met vloerverwarming).
Op de eerste verdieping treft u o.a. 4 slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer een walk in closet heeft. Zowel begane grondvloer als 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Het geheel ligt op een ruim perceel van 499 m² en alles is uitstekend onderhouden.

Naast goede isolatie en aanwezigheid van een hybride warmte pomp, kenmerkt het huis zich door zijn royale leefruimtes in het huis..... 'een echt familiehuis'. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte heeft plafondhoge raampartijen, waardoor het erg licht en ruimtelijk is. Daarnaast wordt de tuin hierdoor als het ware een verlengde van uw woonkamer. De keuken is ook in deze fraaie ruimte opgesteld. Er is een wandopstelling en een kookeiland, met de benodigde inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is via de keukenzijde te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar een overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden.

Heino heeft een gezellig centrum, met leuke winkeltjes en terrassen. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegen, een Dorpshuus, een open lucht zwembad en een station met goede verbindingen. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in de schitterende omliggende groene omgeving van Heino. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.

INDELING

Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar het kantoor (aan de voorzijde), toilet, de woonkamer/woonkeuken en de inpandige berging. De toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fontein. In de inpandige berging is de opstelling van de hybride warmtepomp. Daarnaast is er een waterpunt, een elektrisch bedienbare segment deur en een deur naar buiten. De vloer is voorzien van een praktische plavuis met vloerverwarming. Vanaf de hal komt u in de woonkamer met open keuken. U wordt direct verrast door de plafondhoogte en de lichtinval bij de living. De moderne keuken bevindt zich links als de woonruimte betreedt. De wandopstelling, met de nodige kastruimte, is uitgerust met een vaatwasser (op hoogte), een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een fraai composiet aanrechtblad met een inductie kookplaat. De afzuigkap is verzonken verwerkt in het plafond. Middels de schuifpui, ter hoogte van de keuken, kunt u naar het overdekte terras.
De bijkeuken is om de hoek bij de keuken en bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger op prettige ergonomische hoogte en een kastenwand voor het bergen van spullen. Vanaf deze bijkeuken kunt u overigens ook de tuin bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. Op deze verdieping zijn totaal 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een walk-in closet en een aantal slaapkamers hebben praktische kastjes bij de knieschotruimte. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafel met meubel en een toilet.

Vliering:
Middels een vlizotrap komt u op de vliering. Hier is ruimte voor het bergen van spullen.

Bijgebouw:
Het externe gebouw is opgedeeld in een berging en een overkapt gedeelte, waar u bijvoorbeeld de containers kunt plaatsen. Het gebouw heeft een mooie houten gevelbekleding en het bergingsgedeelte is voorzien van gevelisolatie.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 159 m²
- Bruto inhoud 736 m³
- Perceeloppervlakte 499 m²
- Energielabel A+
- Hybride warmtepomp Daalderop Cool Cube (verwarmen & koelen)
- Airco (1e verdieping)
- Vloerverwarming op 1e & 2e verdieping (PVC vloer m.u.v. inpandige berging)
- Hoogwaardige en moderne afwerking
- Kunststof kozijnen
- Ruime living en praktische leefruimtes op de begane grond
- Verzorgde achtertuin
- Kindvriendelijke en rustige ligging

Overdracht Status Verkocht Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 499 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 736 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Base Cube (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3554 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties