Rozendaelseweg 6

Omschrijving

- WAUW..... WAT EEN LOCATIE !! -

'Dit is nu zo'n plek waar menigeen van droomt'

Aan een rustige weg aan de rand van het dorp Heino ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 2.306 m². Kenmerkend aan de Rozendaelseweg zijn de fraaie bomen en de landelijke ligging. En dit alles op loop- fietsafstand van het centrum van Heino.

De woning is eenvoudig en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Maar dat is absoluut de moeite waard op deze prachtige locatie.

Wat de ligging van de Rozendaelseweg 6 zo aantrekkelijk maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino. En natuurlijk heeft het gezellige dorp Heino u veel meer te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, een ruim winkelaanbod en basisscholen. Naast het nabij gelegen Landgoed 't Rozendael ligt ook o.a. het Landgoed 't Nijenhuis op korte afstand. U wandelt zo de fraaie natuur in vanaf de Rozendaelseweg. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is.


INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Toilet. Trapopgang. Meterkast. Kelder. Voorraadkast. Vanaf de hal kunt u naar de woonkamer, de keuken, de badkamer en de bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft. De (dichte) keuken is vanaf de woonkamer en de hal te bereiken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok. De badkamer is ook eenvoudig te noemen en voorzien van een douche en wastafel. De bijkeuken treft u aan de achterzijde van de woning aan. Hier is de opstelling van de wasmachine en de CV ketel.

1e Verdieping:
Overloop. Toilet. 4 Slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers voorzien zijn van een vaste inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Clausules:
De woning wordt met de 'As-is where-is clausule' verkocht. Dat betekent dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht. Daarnaast zullen de 'Ouderdomsclausule' en de 'Niet-zelf-bewoners-clausule' in de koopovereenkomst opgenomen worden.


Voor nadere informatie omtrent nieuwbouw/(ver)bouwmogelijkheden, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Raalte afdeling omgevingsloket en/of raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak 88 m²
- Bruto inhoud 362 m³
- Perceeloppervlakte 2.306 m²
- Energielabel G
- CV ketel Nefit Trendline HCR 30 (2016)
- Veelal kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Staat bijgebouw (30 m²) is matig
- Voorzieningen & station op korte afstand


Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !
'U bent van harte welkom'

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.238,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 2306 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie D Perceelnummer 3587 Oppervlakte 2306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties