Statenweg 13

Omschrijving

- GASLOZE en ENERGIENEUTRALE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS - (met garage & carport)

              "Unieke locatie: centrale ligging in het dorp Heino maar toch ruim wonen in het groen"


Dit is nu eens een prachtige sjieke twee-onder-een-kap woning, met vele mogelijkheden. De woning aan de Statenweg 13 te Heino heeft de perfecte combinatie van stijlvolle keuze van hoogwaardige materialen en voorzien van de nodige energiebesparende maatregelingen. Dit betekent dus gasvrij en voldoet daarmee aan de eisen van de BENG
(Bijna Energieneutraal Gebouw). De verhoogde entreepartij geeft de woning een extra luxe aanzicht. Daarnaast creëert deze verhoogde entree u extra woonruimte en daglicht op de begane grond en de verdiepingsvloeren.

Het geheel ligt op een kavel van maar liefst 762 m² en de achtertuin ligt zeer gunstig op het zuiden. Doordat de woning aan het eind van een doodlopende weg gelegen is en de achter- en zijkant van de tuin grenst aan bomen, ervaart u veel privacy in de diepe achtertuin. Ook ligt er naast de woning een behoorlijk stuk grond, wat veel mogelijkheden biedt.

De woning ligt mooi centraal gelegen in Heino, waardoor de vele voorzieningen op loopafstand liggen. Het levendige dorp Heino (± 7.170 inwoners) heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. Naast de gezellige terrasjes in het centrum treft u een breed winkelaanbod aan. Ook is het dorp voorzien van diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, basisscholen en een NS Station. Daarnaast is het dorp omringd door prachtige landgoederen en landerijen. Zwolle ligt op 10 à 15 autominuten afstand.

De aangebouwde ruime garage (met carport) is via de voorzijde toegankelijk via openslaande deuren en ook via de binnenzijde en achterzijde is er een mogelijkheid om de garage te bereiken. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel en er is ruimte genoeg om een oprit te realiseren voor meerdere auto's.

Ter illustratie zijn er foto's toegevoegd van inrichting in combinatie met een lichtplan, welke door een styliste zijn opgesteld. De verdere foto's geven een weergave aan van de woning in de laatste afbouwfase. De woning wordt opgeleverd zonder badkamer-, keuken- en toiletinrichting. Wel zal er een voucher t.w.v. € 12.500,= (voor een keukenopstelling) bij de koopprijs inbegrepen zijn. Deze moet bij een bepaald keukenbedrijf besteed worden.

Deze geweldige gezinswoning wordt ± eind juli 2022 opgeleverd. Dus bent u op zoek naar een ruime energiezuinige woning met een royaal perceel, dan kunt u deze woning dit jaar nog betrekken!

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Vanaf de hal is er een deur naar de inpandige garage en naar de woonkamer/woonkeuken. Aan de voorzijde, welke voorzien is van een erker, liggen de leidingen etc. voor de opstelling van de keuken. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en hier treft u tuindeuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een walk-in closetruimte.. Separate toiletruimte. Praktische wasruimte. Badkamerruimte.

2 Verdieping:
1 Grote ruimte met dakkapel. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden meerdere ruimtes te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak 174 m²
- Bruto inhoud 704 m³
- Perceeloppervlakte 762 m²
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- 300 liter boiler
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming 1e & 2e verdieping
- Dakkapel
- Wanden badkamer worden tegel-klaar opgeleverd
- Marmer composiet vensterbanken
- Glasvezel aanwezig
- Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2020
- Energiezuinig en duurzaam gebouwd
- Koopsom is inclusief voucher voor een keuken naar keuze; te besteden bij Grando Zwolle B.V. t.w.v. € 12.500,=
incl. B.T.W.
- Nieuwe eigenaren dienen infiltratie hemelwaterafvoer zelf te realiseren

VOLDOET DEZE GASLOZE RUIME GEZINSWONING HELEMAAL AAN DE DOOR U GESTELDE EISEN?
MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET DE VERKOPENDE MAKELAAR.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 762 m² Inhoud 704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4566 Oppervlakte 762 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties