Stationsweg 15

Omschrijving

'WAT EEN PRACHTIG UITZICHT....'

- Fraaie ligging - ruim perceel - jaren '30 woning - aan rand van dorp -

Op een gewilde locatie aan de rand van het dorp Heino ligt deze uitgebouwde vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een perceel van maar liefst ± 771 m². De woning is in de loop der jaren door de huidige eigenaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er onder andere een bijkeuken en een extra slaapkamer gecreëerd en is de woonkamer uitgebouwd, waardoor u vanaf de woonkamer een magnifiek uitzicht heeft over de tuin, het achtergelegen land en de bosrand. Hier zult u regelmatig o.a. een haas of een ree spotten. In de verzorgde achtertuin is het heerlijk vertoeven op de diverse terrassen of onder de ruime overkapping. U zit hier heerlijk vrij.

De woning heeft een totaal woonoppervlak van 162 m² en op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een walk-in-closet. Naast de woning ligt een ruime oprit. De aangebouwde stenen garage heeft een vliering voor het bergen van de nodige spullen en in de achtertuin treft u nog 2 houten bergingen, een ruime veranda en een ruimte waar nu een jacuzzi staat.

Wat de ligging van de Stationsweg 15 zo gunstig maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op korte afstand liggen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad en basisscholen. Daarnaast is het dorp omringd door prachtige landgoederen en landerijen en ligt de Stad Zwolle op een kleine 15 autominuten afstand.

INDELING
Begane grond:
Entree. Vanaf de ruime hal kunt u naar de woonkeuken, woonkamer, kelder, toilet, bijkeuken en naar de 1e verdieping. De woonkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een 5 pits gasstel. De gezellige woonkamer is uitgebouwd en is aan de achterzijde voorzien van een lichtkoepel en terrasdeuren. De toilet is modern en in neutrale kleurstelling afgewerkt. In de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine/droger, is er een praktische kastenwand met schuifdeuren. In deze kast is de CV ketel opgesteld. Middels een doorgang komt u aan de achterzijde van de bijkeuken en hier is een extra keukenblok opgesteld. Vanaf de bijkeuken komt u in de inpandige garage met vliering.

1e Verdieping:
Overloop. 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een walk-in-closet en de achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met stalen douchedeur, een wastafel met meubel en een toilet.

Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang naar de zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlak 162 m²
- Bruto inhoud 767
- Perceeloppervlakte ± 771 m²
- Energielabel D
- Gedeeltelijk vloer-, muur- en glasisolatie.
- Geen dakisolatie, maar vloer zolder is geïsoleerd
- 4 Slaapkamers
- Inpandige stenen garage met vliering
- Ruime oprit met overkapping
- 2 Houten bergingen waarvan 1 met vliering
- Achtertuin grenzend aan landerijen/fraai uitzicht
- Voorzieningen op loop-/fietsafstand

Het perceel bestaat uit 2 kadastrale percelen (532 m² & ± 239 m²). Het achterste perceel (± 239 m²) is onlangs ingemeten en zal nog geregistreerd worden bij kadaster en notaris door huidige eigenaren.

Wilt u deze geweldige gezinswoning bezichtigen? Bel of mail dan gerust.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.290,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 768 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 3436 Oppervlakte 532 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie C Perceelnummer 4588 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties