Lemelerveldseweg 21

Omschrijving

'WAUW.....deze woning moet u zien en ervaren !'

- VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU - (Perceel 1.505 m² groot)

Net buiten het dorp Heino ligt deze keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer/serre, een vrijstaande houten garage met vliering en een carport op een perceel van maar liefst 1.505 m².

Deze uitgebouwde woning is onlangs geheel grondig en tot in detail gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is gebruik gemaakt van mooie hoogwaardige materialen. Dit is in de hele woning terug te vinden. Zo ligt er o.a. een fraaie PVC visgraat vloer op de begane grond en de 1e verdieping, is de luxe keuken met inbouwapparatuur van Miele en Siemens voorzien van een composiet aanrechtblad van ca. 6.25 m² lang. Daarnaast is o.a. de buitengevel grotendeels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nieuwe kunststof dakramen, alle elektra is vernieuwd inclusief diverse data-aansluitingen, nieuwe meterkast en nieuw schakelmateriaal (detail: van bakeliet), diverse buiten en binnen kozijnen inclusief beglazing zijn vervangen en nog veel meer. Deze opsomming is maar een klein gedeelte van wat er daadwerkelijk allemaal vernieuwd is.

In de royale achtertuin is het heerlijk genieten en deze tuin biedt u veel privacy. Ook in de onlangs aangebouwde tuinkamer kunt u goed vertoeven. Door de glazen schuifwanden is deze ruimte een verlengstuk van uw woning.
De woning ligt op korte (fiets)afstand van het dorp Heino. Heino is een gezellig en actief dorp en telt ± 7.100 inwoners en kent een groot verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en een divers winkelaanbod. De bereikbaarheid t.o.v. de stad Zwolle is uitstekend doordat Heino een eigen station heeft en gelegen is aan de N35. U bent met een kleine
15 autominuten in Zwolle.

INDELING
Begane grond:
Entree. Hal. In de hal is de geheel vernieuwde meterkast opgesteld en hier bevindt zich een luik naar de kelder en de trapopgang naar de verdieping. (De muren in de hal dienen overigens nog wel afgewerkt te worden). Vanaf de hal komt u in de ruime woonkamer. Hier treft u een sfeervolle ingebouwde houtkachel aan. De woonkamer met een fraaie PVC vloer is speels ingedeeld. Hierdoor is er een eet- en woonkamer gedeelte. Ter hoogte van het eetkamergedeelte is de luxe moderne keuken opgesteld aan 2 wanden. Aan 1 wand is een 6,25 meter lang composiet aanrechtblad gesitueerd met de nodige kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de overzijde is er een kastenwand met een koffiezetapparaat, een combi oven en een koelkast. Vanaf het eetkamergedeelte kunt u naar de aangebouwde tuinkamer. De bijkeuken is vanaf de keuken te bereiken. Deze praktische grote ruimte is tevens uw achteringang. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en in een kast de opstelling van de CV ketel, Verder treft u hier nog een kast aan, waar u het nodige kunt bergen. De moderne toilet is vanaf deze bijkeuken te bereiken. De gehele begane vloer (m.u.v. tuinkamer) is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraat vloer.

Verdieping:
Op de verdieping treft u een fraaie overloop (met hoog plafond) aan met 2 open ruimtes, waarvan 1 op dit moment gebruikt wordt als werkplek. Er zijn 2 slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een brede (betonnen) wastafel, een luxe spiegel en een toilet. Ook de gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraat vloer.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1940
- Perceel 1.505 m²
- Woonoppervlakte 165 m²
- Tuinkamer 37 m²
- Bruto inhoud 719 m³
- Energielabel C
- Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
- Dubbele beglazing (HR++)
- Woning is geheel zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Hoog afwerkingsniveau; mooie materialen gebruikt
- Alarminstallatie met camera's (woning en schuur)
- Meterkast/bedrading vernieuwd
- Grotendeels nieuwe buiten en binnen kozijnen
- Buitendeuren voorzien van veiligheidsbeslag.
- Hal binnenkomst dient nog afgewerkt te worden
- Nieuwe radiatoren
- Zonnepanelen
- Garage 43 m²
- Grondwaterpunt


'WILT U DEZE GEWELDIGE WONING BEZICHTIGEN?' BEL OF MAIL DAN VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.393,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1505 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 719 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie K Perceelnummer 16 Oppervlakte 1505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties