Portlanderdijk 58

Omschrijving

- STATIGE KARAKTERISTIEKE DWARSHUISBOERDERIJ -
'Landelijke stijl wonen'

Gelegen in Heeten ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Portlanderdijk. Aan deze weg staat de voormalige herberg 'de Hertog van Portland', welke eind van de 18de eeuw gebouwd is. Aan het eind van deze weg ligt gedeeltelijk verscholen tussen de bomen het huis 'Schoonheten', een prachtige Havezate. Dit betreft een bijzonder stukje Sallandse geschiedenis. Het landgoed met de parken en tuinen is niet toegankelijk, maar in de bossen kun je vrij wandelen (± 500 bunder). De echte natuurliefhebber zal zich hier prima vermaken.

Het dorp Heeten met ongeveer 3.670 inwoners ligt op fietsafstand. In Heetten bevinden zich de basisschool, een multifunctioneel centrum en het woonzorgcentrum Stevenskamp. Naast diverse sportvoorzieningen beschikt Heeten over een openluchtzwembad, manege en een ijsbaan. Voor de overige voorzieningen kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen dorp Raalte.

De statige woonboerderij heeft maar liefst een woonoppervlakte van 266 m² en een bruto inhoud 1843 m³. Het geheel ligt op een ruim perceel van totaal 12.402 m². Ideaal voor o.a. paardenliefhebbers. Naast de woonruimte beschikt deze sfeervolle woonboerderij over een grote inpandige ruimte (de deel), een kapschuur (± 20 m x 12 m) en 2 schuren.
Achter in de deel bevindt zich een ruimte waar voorheen ijs werd gemaakt. Hier is ook een toilet aanwezig. De huidige indeling is een inwoonsituatie. De woonboerderij heeft op de begane grond 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 2 slaapkamers. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorheen 2 slaapkamers betrof. Daarnaast is er nog een slaapkamer ('opkamer') welke een eigen trapopgang heeft. De woonboerderij heeft prachtige authentieke elementen zoals onder andere paneeldeuren en hoge plafonds. Kortom: vele mogelijkheden zowel in de woonboerderij als erom heen.

'Een ruwe diamant'
Deze woonboerderij met prachtige statige uitstraling, dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar dat is zeker de moeite waard op deze locatie.

INDELING:
Begane grond.
Entree. Hal. Vanaf de hal heeft u toegang naar keuken, kelder, toilet, badkamer, meterkast en bijkeuken. De 'opkamer' (slaapkamer) op de 1e verdieping is te bereiken vanaf deze hal. De woonkamer met fraai balkenplafond, een schouw en een vaste kast bereikt u via de keuken. De keuken met schouw heeft een eenvoudige opstelling en hier is een vaste kast gesitueerd. Via de bijkeuken kunt u naar buiten en naar een slaapkamer/opbergruimte. Als u de hal doorloopt komt u in een gang (hier zat vroeger een deur naar de woonkamer). Vanaf de gang met trapkast en trapopgang komt u in het tweede woongedeelte. Hier is een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Dit tweede woongedeelte heeft een eigen entree. Let op: het betreft wel 1 woonbestemming !

2e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorheen 2 slaapkamers waren. Er is een bergzolder en vanaf hier heeft u uitkijk over de deel.

Achter op de deel bevindt zich een ruimte, waar voorheen ijs gemaakt werd. Dit betreft een getegelde ruimte en er is een separaat toilet aanwezig.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlak 266 m²
- Overige ruimte 183 m²
- Bruto inhoud 1843 m³
- Perceeloppervlakte 12.402 m²
- Woonboerderij heeft een woonbestemming
- Het betreft 1 woonbestemming !!
- Bosrijke omgeving
- Bliksemafleider
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming middels gaskachels
- Warmwater middels geiser en boiler
- Kapschuur: stalen spanten en damwandopbouw
- 2 bijgebouwen: asbesthoudend dakbeschot

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Raalte, sectie G nummer 2302 (totaal 1.055 m² bestemming 'Wonen' erf-tuin) &
Gemeente Raalte, sectie G nummer 2620 (totaal 11.347 m² bestemming 'Agrarisch' en klein gedeelte 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'). Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl.


Voor nadere informatie omtrent vergunningen, bestemming, verbouwmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Raalte of raadpleeg Ruimtelijke Plannen.

De vraagprijs van € 615.000,=,- kk dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.

Clausules
De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Deze clausules zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.312,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 12402 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 1843 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 183 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 7 auto's Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie G Perceelnummer 2620 Oppervlakte 11347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie G Perceelnummer 2302 Oppervlakte 1055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties